Een appartement in de Muziekwijk
Dit appartement aan het Messiaenplantsoen ligt in de Muziekwijk Z.-West, een buurt in Almere waar het rustig wonen is. De woning uit 1990 staat te koop voor €335.000. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. De vraagprijs ligt 24% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €440.000. Ter vergelijking: het aanbod van appartementen in Almere laat zien dat er in de stad verschillende opties zijn.
De woning zelf
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, dus details over de indeling of het aantal kamers ontbreken. Het gaat om een appartement met een woonoppervlak van 73 m² volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1990. Verder is er weinig bekend over de staat van de woning.
Leven in de Muziekwijk Z.-West
Met ruim 1.300 inwoners is dit een middelgrote buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: 42% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Very nice and family friendly neighbourhood". Een ander noemt het "een goede nette buurt". De buurt Muziekwijk Z.-West heeft een gevarieerde woningvoorraad, met 83% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 185 meter, of iets verder bij PLUS op ongeveer een kilometer. Basisschool Vuurvogel zit op 302 meter, en de huisartsenpraktijk Opmaat is letterlijk naast de deur op 47 meter. De apotheek vind je op 296 meter. Het treinstation Almere Muziekwijk ligt op 233 meter, en bushaltes met lijnen 34, M3, M4, 804 en N22 zijn binnen enkele minuten lopen. De gemeente Almere biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het huidige overstromingsrisico is eveneens gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe naar gemiddeld in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De 4 Linden Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Messiaenplantsoen 39, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €335.000 ligt 24% onder de gemiddelde vraagprijs van €440.000 in de Muziekwijk Z.-West. De goedkoopste woning in de buurt kost €355.000, de duurste €535.000. Houd er rekening mee dat het woonoppervlak van 73 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 112 m², wat het prijsverschil deels verklaart.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen kenmerken zoals het aantal kamers, de indeling of het energielabel gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling of de energiezuinigheid van deze woning. Het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Wat is er bekend over de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 50 dB Lden en vliegverkeer 42 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 185 meter, PLUS op 989 meter. Basisschool Vuurvogel is op 302 meter, en de huisartsenpraktijk Opmaat op 47 meter. De apotheek vind je op 296 meter. Het treinstation Almere Muziekwijk ligt op 233 meter, en er zijn meerdere bushaltes met lijnen 34, M3, M4, 804 en N22 binnen 450 meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3 op basis van 78 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Very nice and family friendly neighbourhood", een ander zegt: "Goede nette buurt en er komt een basisschool dicht bij". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het overstromingsrisico en de kans op wateroverlast?
Het huidige overstromingsrisico is gemiddeld, maar daalt naar laag in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe naar gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas.
Is er een energielabel bekend voor deze woning?
Nee, de makelaar heeft geen energielabel gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning. Het energielabel staat niet in de advertentie.
