Mari Andriessenrade 88
Kunstenaarsbuurt, Capelle aan den IJssel
Bekijk buurtAppartement op de vierde verdieping in de Kunstenaarsbuurt
Dit appartement aan de Mari Andriessenrade 88 in Capelle aan den IJssel ligt in de rustige Kunstenaarsbuurt, een buurt met veel groen en een mix van bewoners. De woning is gebouwd in 1984 en heeft energielabel C. Met een vraagprijs van €315.000 is de prijs marktconform voor een appartement in deze buurt; ter vergelijking, de gemiddelde vraagprijs voor appartementen in Capelle aan den IJssel ligt rond de €352.611.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonkamer en keuken bevinden zich op de vierde verdieping. De woning is volledig geïsoleerd en heeft stadsverwarming. Bij het appartement hoort een zonneterras van 12 m² op het oosten. De oppervlakte is volgens de BAG-registratie 72 m², de makelaar geeft 71 m² op. Er is parkeergelegenheid bij de woning.
De Kunstenaarsbuurt
Met ruim 1.400 inwoners en relatief veel 65-plussers (28%) is dit een rustige wijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55; een van hen zegt: "Rustige woonwijk met veel groen. Buurt wordt netjes onderhouden door gemeente en bewoners." Een andere bewoner noemt het "Fijne buurt. Met bewoners die om elkaar geven." De buurt Kunstenaarsbuurt heeft een laag aantal misdrijven (81 per jaar).
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl en Albert Heijn zitten om de hoek, op respectievelijk 47 en 173 meter. De dichtstbijzijnde basisschool, De Contrabas, is twee straten verder (268 meter). De huisarts en apotheek zijn op loopafstand (357 en 181 meter). Busstation Schollevaar (lijnen 5, 30, 606) is naast de deur (155 meter), en treinstation Capelle Schollevaar ligt op 176 meter. De gemeente Capelle aan den IJssel biedt goede voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €295.000 (peildatum 1 januari 2025). De vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 71% gestegen, van €173.000 naar €295.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag (indicatie op gebiedsniveau). Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het huidige overstromingsrisico is gemiddeld, en voor 2050 wordt dat laag ingeschat. Hittestress is nu en in 2050 gemiddeld.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Mari Andriessenrade 88, Capelle Aan Den Ijssel
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €315.000. De WOZ-waarde is €295.000 (peildatum 2025), dus de vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde.
Hoeveel kamers heeft het appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer. Het is gelegen op de vierde verdieping en heeft één woonlaag.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van de afgelopen jaren?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €173.000 naar €295.000, een stijging van 71%.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag (gebiedsindicatie). De bodem bestaat uit veen, gevoelig voor zetting.
Welke supermarkten en scholen zijn in de buurt?
Lidl en Albert Heijn zitten op 47 en 173 meter. Basisschool De Contrabas is op 268 meter. Voortgezet onderwijs Accent Praktijkonderwijs Capelle is op 433 meter.
Hoe is het openbaar vervoer?
Busstation Schollevaar (lijnen 5, 30, 606) is op 155 meter. Treinstation Capelle Schollevaar ligt op 176 meter.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven gemiddeld een 7,55. Een bewoner noemt het een 'rustige woonwijk met veel groen', een ander zegt 'fijne buurt met bewoners die om elkaar geven'.
Heeft het appartement een tuin of balkon?
Ja, er is een zonneterras van 12 m² op het oosten.
Wat is het energielabel en wat zegt dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label; je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn.
Is er parkeergelegenheid?
Ja, er is parkeergelegenheid bij de woning.
Ervaringen van Kunstenaarsbuurt
Zo ervaren bewoners hun buurt
Fijne buurt. Met bewoners die om elkaar geven. We gaan naar clubhuis klavier om te dansen bingo bandjes .In ons gebouw eten ze onder elkaar bingo gemeenschappelijke tuin . Waar we gebruik van maken en samen inrichten. Mooi bos met de speeltuin. Gezellig koffie drinken bij de Portugese zaak meesterwerk of pannenkoeken huis prima buurt !
Statistieken van Kunstenaarsbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €352.611 | €340.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.493 | – |
Ervaringen van Schollevaar Zuid
Zo ervaren bewoners hun wijk
Buurt wordt netjes onderhouden door gemeente en bewoners. Gezellig en rustig. Bus rijdt door de wijk, goede verbinding met trein en metro.
Gaat zeer snel achteruit En er wordt weinig aan hedaan
Fijne buurt. Met bewoners die om elkaar geven. We gaan naar clubhuis klavier om te dansen bingo bandjes .In ons gebouw eten ze onder elkaar bingo gemeenschappelijke tuin . Waar we gebruik van maken en samen inrichten. Mooi bos met de speeltuin. Gezellig koffie drinken bij de Portugese zaak meesterwerk of pannenkoeken huis prima buurt !
Pluspunten=de buurt is heel rustgevend Mensen zijn vriendelijk( als je nieuw in de buurt bent willen ze je gelijk leren kennen) Nooit ruzie Alleen maar gezelligheid(mensen lachen met je en eindstand gaan jullie feestjes organiseren) Minpunten= Vaak last van muizen Vaak last van de muur die open is en als het regent komt het er doorheen en dan regent het op mijn bed Maar voor de rest het is een hele rustige gezellige buurt en sfeer De buurt geef ik een 9.7
over het algemeen een hele fijne buurt om te wonen, maar er mag echt veel meer gedaan worden aan de omgeving.
Statistieken van Schollevaar Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €433.869 | €416.393 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.157 | – |
| Huurprijs | €1.795 p/m | €1.795 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Ervaringen van Capelle aan den IJssel
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Er zijn meer voorzieningen dan hier zijn aangegeven. Er is een dierenarts in de buurt zelf en een kerk op loopafstand. Er is vlakbij een honden uitlaatgebied. Wat hygiene betreft, er staat altijd vuilnis naast de vuilnisbakken, mn grof afval. Mensen dumpen het maar neer zonder dat te melden. Er is hier weinig of geen controle over. Voor het aanzicht is dit niet goed voor de buurt. Wat ik raar vind, is dat er ook een anti kraak woning in de buurt is.
Buurt wordt netjes onderhouden door gemeente en bewoners. Gezellig en rustig. Bus rijdt door de wijk, goede verbinding met trein en metro.
Gaat zeer snel achteruit En er wordt weinig aan hedaan
Fijne buurt. Met bewoners die om elkaar geven. We gaan naar clubhuis klavier om te dansen bingo bandjes .In ons gebouw eten ze onder elkaar bingo gemeenschappelijke tuin . Waar we gebruik van maken en samen inrichten. Mooi bos met de speeltuin. Gezellig koffie drinken bij de Portugese zaak meesterwerk of pannenkoeken huis prima buurt !
De buurt is direct gelinkt aan Rotterdam, gezien de metro, en voelt vaak meer als een extensie van de stad. Er zijn genoeg voorzieningen. Kinderen hier zijn echt heel brutaal vind ik zelf. Afgelopen tijd veel meer geluidsoverlast en gewoon rare dingen op straat. Zag laatst een gozer karaoke doen om 1 uur snachts voor de deur. Vrijwel alles voldoende, het wordt alleen steeds gekker. Voel me veilig genoeg om in de nacht rond te lopen, maar zodra ik iemand zie ben ik ook wel gelijk weg.
It's a place to settle down. Very safe, very greenery and peaceful.
Perfect environment, very calm and peaceful. High access to public transportation & highway.
Great place to live
Statistieken van Capelle aan den IJssel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €472.192 | €432.346 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.296 | – |
| Huurprijs | €1.702 p/m | €1.705 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Mari Andriessenrade 88, Capelle Aan Den Ijssel
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
