Een appartement in Zevenkamp, Rotterdam
Dit appartement aan de Schollevaartse Dreef 9 ligt in Zevenkamp, een buurt in Rotterdam met ruim 15.000 inwoners. Met een vraagprijs van €320.000 zit je hier 20% onder de gemiddelde vraagprijs van €401.588 in de buurt. Het is een koopwoning uit 1983 met energielabel A, een zuinig label. De woning wordt aangeboden via Voorberg NVM Makelaars Nesselande. Vergelijk je dit met andere appartementen in Rotterdam, dan is dit een instap in de koopmarkt.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het ligt op de 2e verdieping van een gebouw met 3 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 70 m², terwijl de BAG-registratie 72 m² aangeeft. De inhoud van de woning is 231 m³. Met een prijs van €4.571 per m², gebaseerd op de makelaarsopgave, is dit een woning met een compacte indeling.
Zevenkamp, een buurt met karakter
Zevenkamp is een buurt waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 8,09 geven, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon al bijna 9 jaar hier en ik vind het hier echt top de lidel zit in de buurt en de hema en de baker dus hier is het top". Een ander noemt: "Af en toe een festival of markt in de buurt wat erg leuk is". Er zijn ook minder positieve geluiden, zoals: "De buurt wordt grimmiger met de dag". De meeste woningen in deze buurt Zevenkamp zijn gebouwd tussen 1970 en 1990, en 44% is een koopwoning.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 475 meter, of bij de Albert Heijn op 1,4 kilometer. Basisschool De Waterlelie ligt op 131 meter, en IKC De Buskes op 456 meter. De apotheek Charley Toorop zit om de hoek op 499 meter, en de huisarts is Gezondheidscentrum Spoorlaan in Capelle aan den IJssel op 1,3 kilometer. De bushalte Tochtenweg met lijn 1 is op 113 meter, en metrolijn B bij halte Tochten op 323 meter. Het treinstation Capelle Schollevaar ligt op 1,4 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Rotterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu, maar dat daalt naar laag in 2050. Hittestress is nu en in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Voorberg NVM Makelaars Nesselande aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Schollevaartse Dreef 9, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van €320.000 zich tot andere woningen in Zevenkamp?
De vraagprijs van €320.000 ligt 20% onder de gemiddelde vraagprijs van €401.588 in de buurt. De goedkoopste woning in Zevenkamp staat te koop voor €249.000 en de duurste voor €600.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.020, terwijl deze woning op €4.571 per m² zit. Het is dus een prijs die onder het buurtgemiddelde ligt, maar per vierkante meter boven het gemiddelde.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer. Het ligt op de 2e verdieping van een gebouw met 3 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 70 m², terwijl de BAG-registratie 72 m² aangeeft. De inhoud van de woning is 231 m³. Het bouwjaar is 1983 en het energielabel is A.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 29 dB Lden en vliegverkeer 34 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 475 meter en de Albert Heijn op 1,4 kilometer. Basisschool De Waterlelie is op 131 meter en IKC De Buskes op 456 meter. De apotheek Charley Toorop zit op 499 meter en de huisarts is Gezondheidscentrum Spoorlaan in Capelle aan den IJssel op 1,3 kilometer. De bushalte Tochtenweg met lijn 1 is op 113 meter en metrolijn B bij halte Tochten op 323 meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Zevenkamp?
Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,09, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon al bijna 9 jaar hier en ik vind het hier echt top de lidel zit in de buurt en de hema en de baker dus hier is het top". Een ander noemt: "Af en toe een festival of markt in de buurt wat erg leuk is". Er is ook een kritische stem: "De buurt wordt grimmiger met de dag".
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van openbare risicodata.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushalte Tochtenweg met lijn 1 ligt op 113 meter en halte Naardermeer met lijn 5 op 184 meter. Metrolijn B stopt bij halte Tochten op 323 meter. Het treinstation Capelle Schollevaar ligt op 1,4 kilometer. De haltes zijn dus dichtbij, maar de reistijden naar andere bestemmingen zijn niet vermeld.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 37,5% van de koopwoningen energielabel A en 10% heeft A+ of hoger.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico op dit moment. In 2050 wordt het overstromingsrisico ingeschat als laag. Hittestress is nu en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
