Kobelaan 374

De woning aan Kobelaan 374 in Rotterdam heeft energielabel C.

Ja, de vraagprijs van €245.000 ligt 41% onder het gemiddelde van €411.875 in de buurt. Dat is fors lager, maar het appartement is met 47 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 100 m². De prijs per m² is niet direct te vergelijken, maar het aanbod lijkt marktconform voor een klein appartement met energielabel C.

Oosterflank wordt door bewoners gewaardeerd met een 7,4. Ze noemen de levendigheid, winkels dichtbij en natuur vlakbij als pluspunten. Wel is er aandacht voor veiligheid. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden, met voorzieningen als supermarkten en scholen op loopafstand.

Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 32,1% van de koopwoningen label C, en 28,6% heeft label A. Je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn voor een appartement uit 1983.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Albert Heijn en Jumbo op 572 meter. Ook zijn er basisscholen zoals Hiraa (278 m) en De Pionier (465 m), en voortgezet onderwijs zoals Comenius Dalton Rotterdam (167 m) en GSR Gymnasium (376 m).

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 1,1 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Dat is handig voor reizen naar Rotterdam Centraal of verder.

In Oosterflank stonden verkochte woningen gemiddeld 71 dagen te koop. Dat is een indicatie van de markt, maar voor dit specifieke appartement kan het afwijken.