Marinaweg 105
Duin Zuid, Almere
Bekijk buurtEen ruim appartement aan het water
Dit appartement aan de Marinaweg in Almere ligt in de buurt Duin Zuid, een rustige woonwijk met veel groen en water. Met een vraagprijs van €935.000 zit dit appartement 16% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €809.253 ligt. Het is daarmee een woning aan de hoge kant, maar de prijs weerspiegelt wel de ruime opzet. Vergelijk je het met andere appartementen in Almere, dan is dit een bijzonder groot exemplaar.
De woning zelf
Deze portiekflat op de tweede woonlaag heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers. De woonoppervlakte is 186 m², wat 40% groter is dan het buurtgemiddelde van 133 m². De woning heeft een zonneterras en een parkeerkelder. De verwarming loopt via blokverwarming en stadsverwarming. De VvE-bijdrage is €365 per maand. Het appartement is gebouwd in 2001 en heeft een inhoud van 580 m³.
Duin Zuid
Met ruim 2.000 inwoners is Duin Zuid een middelgrote buurt, waar relatief veel 25- tot 45-jarigen wonen. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand" en noemt de buurt "rustig met veel groen". Een ander noemt het "een goede nette buurt". De buurt Duin Zuid heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op ongeveer een kilometer afstand, of bij PLUS op twee kilometer. Basisschool IKC De Duinvlinder zit op 344 meter, en voor voortgezet onderwijs kun je naar Arte College op 1,2 kilometer. De huisarts is op 1,5 kilometer, de apotheek op 1,3 kilometer. Buslijn 24 stopt op 237 meter bij halte Almere Poort, Marinaweg. Treinstation Almere Poort ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Almere heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en overstroming is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Eefje Voogd Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Marinaweg 105, Almere
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €935.000. Dat is 16% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €809.253 bedraagt. De prijs per vierkante meter is €5.027, terwijl het buurtgemiddelde €6.014 per m² is. Het appartement is dus duurder dan gemiddeld, maar ook aanzienlijk groter.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers. De woonoppervlakte is 186 m². Het is een portiekflat op de tweede woonlaag, met een zonneterras en een parkeerkelder. De verwarming gaat via blokverwarming en stadsverwarming.
Hoe zit het met het funderingsrisico en wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisschool IKC De Duinvlinder (344 m) en bushalte Almere Poort, Marinaweg (237 m) met buslijn 24. De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 1 km. Huisarts en apotheek zitten op 1,5 km en 1,3 km. Treinstation Almere Poort ligt op 1,3 km.
Hoe is de buurt Duin Zuid?
Duin Zuid heeft ruim 2.000 inwoners, waarvan 33% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand" en noemt de buurt "rustig met veel groen".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is het energielabel niet bekend. Andere details zoals kamers, oppervlakte en voorzieningen zijn wel vermeld.
Statistieken van Duin Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €809.253 | €780.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.014 | – |
| Huurprijs | €1.773 p/m | €1.560 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Statistieken van Duin
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €807.800 | €790.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.732 | – |
| Huurprijs | €2.504 p/m | €2.376 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Ervaringen van Almere
Zo ervaren bewoners hun gemeente
We hebben 23 jaar hier heel fijn gewoond en omdat ons huis te groot werd voor ons hebben we gezien onze leeftijd, een kleinere woning gekocht. Deze buurt kenmerkt zich door een aantal gunstige factoren: weinig verschuivingen mbt bewoners, mensen zijn best buurtvast en hebben onderling prima contacten. Behulpzaam, jaarlijkse buurt BBQ, rustige omgeving met veel groen. Scholen binnen loopafstand, station en bussen idem evenals winkels. Binnen vijf minuten ben je op de snelweg en met de A6 en A27 om de hoek kun je alle windstreken bereiken. Als iemand mij zou vragen of het hier leuk wonen is zou ik dat zonder aarzeling beantwoorden met een stevig JA.
Goede nette buurt en er komt een basischool dicht bij
Alles binnen handbereik en vol groen
Met 3 scholen in de buurt. Heel veel speeltuintjes een goede supermarkt en genoeg fiets en wandelpaden die je verbinden met bushaltes is het een rustige, familie vriendelijke gezinsbuurt. Binnen 3min op de snelweg en niet ver van amsterdam.
Hier wonen voornamelijk ouderen met gezin, veel jongeren dus die nog naar school gaan en houden van een beetje herrie schoppen
Buren kenne elkaar groeten elkaar helpen en letten op elkaar fijn gevoel
Veel lieve mensen die begaan zijn met elkaar vriendelijke buren Mensen staan klaar met een luisterend oor maar ook met een helpende hand.
Slecht
Statistieken van Almere
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €561.242 | €539.466 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.883 | – |
| Huurprijs | €1.749 p/m | €1.753 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Marinaweg 105, Almere
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
