Marktplein 17B
Brummen Centrum, Brummen
BuurtEen ruim appartement op het Marktplein
Dit appartement op de tweede woonlaag van Marktplein 17B ligt midden in het centrum van Brummen, een dorp met een levendige kern. Met een vraagprijs van €625.000 is dit een aanzienlijke investering, zeker vergeleken met andere appartementen in Brummen. De prijs ligt fors boven het gemiddelde, maar de woning is ook bovengemiddeld ruim.
Indeling en kenmerken
De woning uit 2005 heeft vijf kamers, waaronder twee slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 145 m², terwijl de BAG-registratie 153 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Er is een parkeerplaats bij de woning inbegrepen. De VvE-bijdrage bedraagt €241,80 per maand.
Leven in Brummen Centrum
Met ruim 1.400 inwoners, waarvan 43% 65 jaar of ouder is, heeft deze buurt Brummen Centrum een rustig karakter. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner noemt het "een leuke buurt", een ander zegt: "Vriendelijke bewoners, nette omgeving en goed onderhouden infrastructuur". Op basis van zes beoordelingen is dat een positief beeld.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: de Dekamarkt ligt op 91 meter, de Jumbo op 265 meter en de Aldi op 488 meter. De huisartsenpraktijk zit op 47 meter en de apotheek op 93 meter. Basisscholen vind je op ongeveer 600 meter. De bushalte Brummen, Centrum ligt op 30 meter met lijnen 503 en 515, en het treinstation Brummen is op 832 meter. De gemeente Brummen biedt zo een complete infrastructuur.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €488.000 met peildatum 1 januari 2024. Volgens de gemeentelijke taxatie ligt de vraagprijs 28% boven deze waarde. Tussen 2019 en 2024 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €326.000 naar €488.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 32 dB onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede door de kleibodem. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Best Living NVM makelaars & financieel adviseurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Marktplein 17B, Brummen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €625.000 ligt 28% boven de WOZ-waarde van €488.000 (peildatum 1 januari 2024). Dat betekent dat de vraagprijs aanzienlijk hoger is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie voor belastingdoeleinden. De uiteindelijke verkoopprijs hangt af van wat kopers bereid zijn te betalen.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft vijf kamers, waaronder twee slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 145 m², terwijl de BAG-registratie 153 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Er is een parkeerplaats bij de woning inbegrepen.
Hoe hoog is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage bedraagt €241,80 per maand. Dit is een vast bedrag dat je maandelijks betaalt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen en het beheer van de vereniging van eigenaren.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 54% van de panden vóór 1970 is gebouwd. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit betekent dat je mogelijk geluidsoverlast van het wegverkeer kunt ervaren. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op deze specifieke locatie.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Dekamarkt op 91 meter, de Jumbo op 265 meter en de Aldi op 488 meter. Verderop liggen de PLUS op 3,5 kilometer en de Albert Heijn op 5 kilometer. Voor de dagelijkse boodschappen heb je dus voldoende keuze dichtbij.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Brummen, Centrum ligt op 30 meter en wordt bediend door lijnen 503 en 515. Daarnaast is er een treinstation in Brummen op 832 meter. Hiermee zijn de belangrijkste bestemmingen in de regio bereikbaar.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Vriendelijke bewoners, nette omgeving en goed onderhouden infrastructuur". Een ander noemt het "een leuke buurt". Er zijn zes beoordelingen, dus het beeld is gebaseerd op een beperkt aantal stemmen.
Heeft de woning een energielabel?
Ja, de woning heeft energielabel A. Dit is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van de afgelopen jaren?
Tussen 2019 en 2024 is de WOZ-waarde gestegen van €326.000 naar €488.000, een toename van 50%. Dit is een forse stijging, die de waardegroei van de woning in de afgelopen jaren weerspiegelt. De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld.
