Wonen aan het Martinikerkhof
Dit appartement op de derde woonlaag ligt aan het Martinikerkhof, een rustige weg in het hart van de stad. Met een vrij uitzicht over het park en de ligging in het centrum, is dit een bijzondere plek om te wonen. De vraagprijs is €525.000 voor dit appartementen in Groningen.
Het appartement zelf
De woning uit 1992 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 334 kubieke meter. Volgens de makelaar is het appartement volledig geïsoleerd, met dubbel glas en muurisolatie, en wordt het verwarmd via een cv-ketel. Het is volle eigendom, maar er is wel een VvE-bijdrage van €350 per maand. De oppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 102 vierkante meter, de makelaar geeft 99 vierkante meter op.
Leven in Binnenstad-Noord
Met bijna 4.800 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel studenten en jongeren wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,4 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "De locatie is perfect, ook mooi huis aan de geacht maar wel duur. Fijn dat ik overal heen kan lopen." Een ander noemt het "een enorm fijne buurt om in te wonen! Het is rustig maar wel centraal." De buurt Binnenstad-Noord heeft een hoog aandeel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op 74 meter afstand, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Ook de Service Apotheek Centrum Groningen is dichtbij, op 71 meter. Voor schoolgaande kinderen is de St. Michaëlschool op 207 meter, en het Praedinius Gymnasium op 287 meter. De huisartsenpraktijk D. Soeters vind je op 486 meter. De bushalte Groningen, St. Jansbrug met lijnen 1, 3, 4, 10 en 11 ligt op 219 meter, en het treinstation Groningen op ongeveer een kilometer. De gemeente Groningen heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €517.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €350.000 naar €517.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, vanwege kleigrond die gevoelig is voor zetting. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Namaco Groningen en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Martinikerkhof 36, Groningen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €517.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €525.000 ligt 2% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €350.000 naar €517.000. Dat betekent dat de woning in vijf jaar tijd flink in waarde is toegenomen.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 99 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 102 vierkante meter aangeeft. De inhoud is 334 kubieke meter. Het appartement ligt op de derde woonlaag en heeft vrij uitzicht.
Wat zijn het energielabel en de isolatie van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dubbel glas en muurisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel zegt iets over de energieprestatie, maar zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast is het een KCAF-aandachtsgebied, omdat 88% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 74 meter afstand, dus boodschappen zijn dichtbij. De Service Apotheek Centrum Groningen is op 71 meter, en de huisartsenpraktijk D. Soeters op 486 meter. Voor kinderen zijn er de St. Michaëlschool op 207 meter en het Praedinius Gymnasium op 287 meter. Het UMCG ligt op 611 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Groningen, St. Jansbrug op 219 meter, met de lijnen 1, 3, 4, 10 en 11. Het treinstation Groningen ligt op ongeveer een kilometer afstand. Daarmee is de woning goed verbonden met de rest van de stad en daarbuiten.
Wat vinden bewoners van de buurt Binnenstad-Noord?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,4, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "De locatie is perfect, ook mooi huis aan de geacht maar wel duur. Fijn dat ik overal heen kan lopen." Een ander noemt het "een enorm fijne buurt om in te wonen! Het is rustig maar wel centraal."
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €350 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes. Dit is een maandelijkse last bovenop de hypotheek en andere woonlasten.
