Martinus Nijhofflaan 11K
Roland Holstbuurt, Delft
BuurtEen ruim appartement in de Roland Holstbuurt
Dit appartement aan de Martinus Nijhofflaan is met 84 vierkante meter lekker ruim. Het is gebouwd in 2017 en heeft energielabel A, dus je kunt een zuinige woning verwachten. De huur is 1224 euro per maand, wat voor deze oppervlakte aan de hoge kant is vergeleken met andere appartementen in Delft.
De buurt: veel voorzieningen, maar ook overlast
De buurt Roland Holstbuurt is een diverse buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Een bewoner zegt: "In de buurt heb je veel voorzieningen op loopafstand, winkelcentrum met veel soorten winkels en meerdere supermarkten." Dezelfde bewoner noemt echter ook overlast: "Er is helaas wel overlast in de buurt en voornamelijk mijn gebouw van hangjongeren, fatbikers en junks." Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens en relatief veel jongeren tussen de 15 en 25 jaar.
Leven in de straat
De AH XL ligt naast de deur, op 70 meter, en ook Dirk en Jumbo zijn om de hoek. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver. De Parkschool is twee straten verder, en het voortgezet onderwijs zit ook dichtbij, met ISK Delft en het Christelijk Lyceum op loopafstand. De gemeente Delft is een stad waar veel te doen is, met voorzieningen als een bibliotheek en parken binnen tien minuten lopen.
Aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Martinus Nijhofflaan 11K, Delft
Is de huurprijs van 1224 euro redelijk voor dit appartement?
Met 84 vierkante meter en energielabel A is dit een ruim en zuinig appartement. Het gemiddelde huuraanbod in de buurt ligt op 1007 euro per maand, maar dat is voor een gemiddelde oppervlakte van 85 vierkante meter. Deze woning zit daar met 1224 euro duidelijk boven, wat deels te verklaren is door het recente bouwjaar en het gunstige energielabel.
Hoe is het gesteld met de veiligheid in de Roland Holstbuurt?
Een bewoner meldt overlast van hangjongeren, fatbikers en drugsgebruik in en rond het gebouw. Ook worden er pakketjes gestolen en ligt de brandtrap vol met spullen. De buurt heeft in totaal 216 geregistreerde misdrijven, maar dat cijfer zegt niets over deze specifieke straat. Het is goed om je bewust te zijn van deze signalen.
Wat is de afstand tot het treinstation?
Het treinstation ligt op 1,1 kilometer afstand. Dat is ongeveer een kwartier lopen of een paar minuten met de fiets. De woning ligt in een sterk stedelijk gebied, dus er zijn ook andere vervoersopties in de buurt.
Zijn er voldoende supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De AH XL ligt op 70 meter, Dirk op 134 meter en Jumbo op 179 meter. Ook Aldi en Lidl zijn binnen 700 meter te vinden. Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur dus nauwelijks uit.
Hoe is de buurt samengesteld?
De Roland Holstbuurt telt ongeveer 3820 inwoners. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (74 procent) en relatief veel jongeren: 33 procent is tussen de 15 en 25 jaar. Er zijn weinig gezinnen met kinderen, slechts 9 procent van de huishoudens. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,4 personen.
Wat is er te doen in de omgeving?
Binnen tien minuten lopen vind je een park of plantsoen op 500 meter, een restaurant op 500 meter en de bibliotheek op 900 meter. De huisartsenpraktijk ligt op 300 meter en het kinderdagverblijf op 300 meter. Het is een stedelijke omgeving met veel voorzieningen dichtbij.
