Develstein 50C
D-buurt, Amsterdam
BuurtEen nieuw appartement in de D-buurt
Dit appartement aan de Develstein 50C ligt in de D-buurt, een buurt in Amsterdam die volgens de cijfers vooral jonge bewoners trekt: meer dan de helft is tussen de 15 en 25 jaar. De woning is nieuwbouw en wordt aangeboden voor €360.370. Deze advertentie vermeldt geen bouwjaar, waardoor je die informatie niet uit de advertentie kunt halen. De vraagprijs ligt fors boven de WOZ-waarde, wat het een scherpe prijs maakt in vergelijking met andere appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is een bovenwoning op de 7e woonlaag met een woonoppervlakte van 48 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 46 m² aangeeft. De woning heeft stadsverwarming met vloerverwarming en een warmte-terugwininstallatie. Er is een parkeerkelder beschikbaar. Volgens de makelaar ligt de woning aan een drukke weg en in een woonwijk.
De D-buurt
Met ruim 2.300 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Amsterdamse Poort en omgeving geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Vwilige sfeer met voldoende faciliteiten en makkelijk bereikbaarheid naar derest van het land." De buurt D-buurt heeft een hoog aantal misdrijven per jaar, maar de duiding daarvan laat ik aan jou.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je basisscholen zoals Bijlmerhorst en Islamitische Basisschool As Soeffah, op zo'n 250 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Holland Park in Diemen, op ongeveer 870 meter, en de apotheek Vogeltjeswei zit op 611 meter. Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 718 meter of Vomar op 846 meter. De bushaltes Dennenrode en Echtenstein zijn op loopafstand, met lijnen zoals 41, 44 en 66. Treinstation Diemen Zuid ligt op 866 meter. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €83.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 334% boven de WOZ-waarde. Wat betreft risico's op dit adres: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB, boven de norm, en vliegverkeer 51 dB, ook boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen, gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via KRK Makelaars Amsterdam op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Develstein 50C, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €360.370. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €416.923, maar dat is gebaseerd op slechts 7 beschikbare woningen. De vraagprijs per vierkante meter is €7.508, terwijl het buurtgemiddelde €7.292 per m² is. De vraagprijs ligt 334% boven de WOZ-waarde van €83.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is een bovenwoning op de 7e woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 48 m², terwijl de BAG-registratie 46 m² aangeeft. De woning heeft stadsverwarming met vloerverwarming en een warmte-terugwininstallatie. Er is een parkeerkelder beschikbaar.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €83.000, vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 334% boven deze waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 58 dB, boven de geluidsnorm. Vliegverkeer geeft 51 dB, ook boven de norm. Spoorweglawaai is 36 dB, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisscholen zoals Bijlmerhorst en Islamitische Basisschool As Soeffah op ongeveer 250 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Holland Park in Diemen op 871 meter, en de apotheek Vogeltjeswei op 611 meter. Supermarkten zoals Albert Heijn en Vomar zitten op 718 en 846 meter. Bushaltes Dennenrode en Echtenstein zijn op 337 en 350 meter, met lijnen zoals 41, 44 en 66. Treinstation Diemen Zuid ligt op 866 meter.
Hoe is de buurt D-buurt?
De D-buurt heeft ongeveer 2.350 inwoners, waarvan 86% eenpersoonshuishoudens. De meeste bewoners zijn tussen de 15 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Amsterdamse Poort en omgeving geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,84. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Vwilige sfeer met voldoende faciliteiten en makkelijk bereikbaarheid naar derest van het land."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd. Andere details zoals kamers, oppervlakte en energielabel zijn wel vermeld. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
