Een nieuw appartement op de tiende verdieping
Dit is een nieuwbouwappartement op de tiende verdieping aan de Develstein 56D, in de D-buurt van Amsterdam. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, waardoor je daar zelf even naar moet vragen. Met een vraagprijs van 385.370 euro zit dit appartement onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op 408.759 euro ligt. Het is een van de negen koopwoningen die momenteel in de buurt te koop staan. Bekijk ook het aanbod van appartementen in Amsterdam.
Het appartement zelf
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 49 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 48 vierkante meter aangeeft. Het heeft een balkon en een parkeerkelder. De woning wordt verwarmd met stadsverwarming, inclusief vloerverwarming en een warmte-terugwininstallatie. Het energielabel is A++, een zuinig label. De woning ligt aan een drukke weg en in een woonwijk.
De buurt D-buurt
De D-buurt is een wijk met ruim 2.400 inwoners, waarvan het grootste deel tussen de 15 en 25 jaar oud is. Het is een levendige buurt met veel voorzieningen in de buurt. Bewoners van de wijk Amsterdamse Poort en omgeving geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,14. Een bewoner zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden." Een ander noemt het "een studentenwijk en gemakkelijk overal." De sfeer is volgens een derde bewoner "inclusief" met alle primaire voorzieningen dichtbij. Meer over de buurt D-buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je verschillende supermarkten, waaronder Albert Heijn op ongeveer 720 meter en Vomar op 846 meter. Er zijn ook diverse basisscholen in de buurt, zoals Bijlmerhorst op 235 meter en Islamitische Basisschool As Soeffah op 235 meter. De huisartsenpraktijk Holland Park zit op 867 meter en de apotheek Vogeltjeswei op 607 meter. Het ziekenhuis Amsterdam UMC locatie AMC is op 3 kilometer afstand. Voor het openbaar vervoer kun je bij de bushaltes Echtenstein (lijn 44 en 66) op 340 meter of Dennenrode (lijn 41, 44, 66 en N85) op 351 meter stappen. Het treinstation Diemen Zuid ligt op 867 meter. Dit alles valt binnen de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gebaseerd zijn op openbare data en een indicatie geven op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook vliegverkeer zit met 51 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 36 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder KRK Makelaars. De woning is sinds 6 maart 2026 te koop.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Develstein 56D, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 385.370 euro ligt onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs 408.759 euro is. De mediaanprijs in de buurt is 400.000 euro. Het is een van de negen koopwoningen die momenteel in de buurt te koop staan. De prijs per vierkante meter is 7.865 euro, gebaseerd op de makelaarsopgave van 49 vierkante meter.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 49 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 48 vierkante meter aangeeft. Het heeft een balkon en een parkeerkelder. De woning ligt op de tiende verdieping en heeft één woonlaag.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning wordt verwarmd met stadsverwarming, inclusief vloerverwarming en een warmte-terugwininstallatie. Het is nieuwbouw, dus de woning is modern uitgerust.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook vliegverkeer zit met 51 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 36 dB Lden onder de norm. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je verschillende supermarkten, waaronder Albert Heijn op ongeveer 720 meter en Vomar op 846 meter. Er zijn ook diverse basisscholen in de buurt, zoals Bijlmerhorst op 235 meter. De huisartsenpraktijk Holland Park zit op 867 meter en de apotheek Vogeltjeswei op 607 meter. Het ziekenhuis Amsterdam UMC locatie AMC is op 3 kilometer afstand.
Hoe is de buurt D-buurt?
De D-buurt is een wijk met ruim 2.400 inwoners, waarvan het grootste deel tussen de 15 en 25 jaar oud is. Bewoners van de wijk Amsterdamse Poort en omgeving geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,14. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden." Een ander zegt: "Vwilige sfeer met voldoende faciliteiten en makkelijk bereikbaarheid naar derest van het land."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Volgens openbare risicodata is er bij hevige regen een verhoogde kans op wateroverlast. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
