Een nieuw appartement op de tiende verdieping
Dit appartement aan de Develstein 56H is een nieuwbouwappartement op de tiende verdieping, gelegen aan een drukke weg in een woonwijk. De vraagprijs is 365.370 euro, wat lager is dan het gemiddelde van de koopwoningen in de buurt. Het appartement is onderdeel van het aanbod van appartementen in Amsterdam.
Het appartement zelf
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 49 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 47 vierkante meter aangeeft. Het appartement beschikt over een balkon en een parkeerkelder. De woning wordt verwarmd met stadsverwarming, inclusief vloerverwarming en een warmteterugwininstallatie. Het energielabel is A++, een zuinig label.
De buurt D-buurt
De D-buurt is een buurt met ruim 2.400 inwoners, waarvan het grootste deel tussen de 15 en 45 jaar oud is. Het is een levendige buurt met veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Amsterdamse Poort en omgeving geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden." Een ander noemt het "een studentenwijk en gemakkelijk overal." De buurt D-buurt heeft een laag funderingsrisico, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de omgeving vind je verschillende supermarkten, waaronder Albert Heijn op ongeveer 700 meter en Vomar op 850 meter. Er zijn ook diverse basisscholen in de buurt, zoals Bijlmerhorst op 240 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Holland Park in Diemen, op 870 meter, en de apotheek Vogeltjeswei ligt op 610 meter. Het treinstation Diemen Zuid ligt op 870 meter afstand. De bushaltes Dennenrode en Echtenstein zijn op ongeveer 350 meter en worden bediend door lijnen 41, 44, 66 en N85. Dit alles maakt de gemeente Amsterdam goed bereikbaar.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook vliegverkeer zit met 51 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 36 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder KRK Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Develstein 56H, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 365.370 euro. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 408.759 euro, met een mediaan van 400.000 euro. De prijs per vierkante meter is 7.457 euro, gebaseerd op de makelaarsopgave van 49 vierkante meter. Het is daarmee lager dan het buurtgemiddelde, maar de uiteindelijke waarde hangt af van wat jij er voor over hebt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is gelegen op de tiende verdieping en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 49 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 47 vierkante meter aangeeft. Het is een compact appartement, geschikt voor een persoon of stel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het appartement wordt verwarmd met stadsverwarming, inclusief vloerverwarming en een warmteterugwininstallatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een gunstig uitgangspunt voor je maandlasten.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze woning?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting door wegverkeer 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook vliegverkeer zit met 51 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 36 dB Lden onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen metingen in de woning zelf. Het appartement ligt aan een drukke weg, dus het is goed om daar rekening mee te houden.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de specifieke woning.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, er zijn diverse supermarkten in de buurt, waaronder Albert Heijn op ongeveer 700 meter en Vomar op 850 meter. Er zijn ook meerdere basisscholen, zoals Bijlmerhorst op 240 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Holland Park in Diemen, op 870 meter, en de apotheek Vogeltjeswei ligt op 610 meter. Het ziekenhuis Amsterdam UMC locatie AMC ligt op 3 kilometer.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushaltes Dennenrode en Echtenstein liggen op ongeveer 350 meter en worden bediend door lijnen 41, 44, 66 en N85. Het treinstation Diemen Zuid ligt op 870 meter afstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer, zowel binnen Amsterdam als naar andere delen van het land.
Wat is er te doen in de buurt D-buurt?
De D-buurt is een levendige buurt met veel jongeren en studenten. Bewoners van de wijk Amsterdamse Poort en omgeving geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen." Een ander zegt: "Studenten wijk en gemakkelijk overal." Er zijn voldoende voorzieningen op loopafstand, zoals winkelcentrum de Poort.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft niet alle woningdetails gepubliceerd. In dit geval ontbreekt het bouwjaar. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Het staat niet in de advertentie.
