Een appartement in het groene Bomenrijk
Aan de Meelbeskamp 117 in Diemen staat dit appartement uit 1983 te koop voor €450.000. Met 84 vierkante meter woonoppervlak verdeeld over drie kamers is dit een compacte woning in een rustige woonwijk. De vraagprijs ligt 22% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €579.583. Dit appartement maakt deel uit van het aanbod van appartementen in Diemen.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 273 kubieke meter. Volgens de makelaar is er dubbele beglazing en zijn er voorzetramen geplaatst, en de verwarming gaat via een cv-ketel. De ligging wordt omschreven als aan een rustige weg, in een woonwijk, met vrij uitzicht.
Bomenrijk, een rustige buurt
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Diemen Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt, ik woon tussen veel immigranten van de hele wereld (Diemen Zuid). Dat vind ik juist leuk." Een ander noemt het "heel rustig hier, en de straat is heel veilig." De buurt Bomenrijk heeft een dorps karakter, waar mensen elkaar groeten en kinderen buiten spelen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 197 meter, of bij Albert Heijn op 668 meter. Voor kinderen is Oecumenische Basisschool De Ark op 299 meter, en de huisarts en apotheek zitten beide op 208 meter in Gezondheidscentrum Diemen-Zuid. De bushalte Boven Rijkersloot ligt op 46 meter met lijn 44 en N87, en treinstation Diemen Zuid is op 521 meter. De gemeente Diemen is goed ontsloten richting Amsterdam.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €408.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 44% gestegen, van €283.000 naar €408.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, en wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Adventus Makelaars en Adventus Makelaars op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Meelbeskamp 117, Diemen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €450.000 ligt 10% boven de WOZ-waarde van €408.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 44% gestegen, van €283.000 naar €408.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 273 kubieke meter. Volgens de makelaar is er dubbele beglazing en zijn er voorzetramen geplaatst. De verwarming gaat via een cv-ketel.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De bushalte Boven Rijkersloot ligt op 46 meter en wordt bediend door lijn 44 en N87. Treinstation Diemen Zuid is op 521 meter afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de omgeving, zoals Tarwekamp op 232 meter en Beukenhorst op 462 meter.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 197 meter. Daarnaast zijn er Albert Heijn op 668 meter, Vomar op 943 meter, AH XL op 965 meter en PLUS op 1017 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Hoe is de buurt Bomenrijk?
Bomenrijk is een rustige buurt met ruim 1.200 inwoners, waarvan 19% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Diemen Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt, ik woon tussen veel immigranten van de hele wereld (Diemen Zuid). Dat vind ik juist leuk."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar heeft de woning dubbele beglazing en voorzetramen. Bij een label C kun je een gemiddelde energierekening verwachten, maar de daadwerkelijke kosten hangen af van je verbruik.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, Oecumenische Basisschool De Ark ligt op 299 meter en Openbare Basisschool De Octopus op 731 meter. Ook zijn er andere basisscholen binnen een kilometer, zoals Openbare Brede School Het Atelier op 919 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een afstand van 2,4 kilometer.
