Een galerijflat met uitzicht in Ruimzicht West
Op de vierde woonlaag van een galerijflat uit 1970 vind je dit appartement met vrij uitzicht, midden in het centrum van Diemen. Met 84 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 87 vierkante meter volgens de makelaar, biedt de woning drie slaapkamers en één badkamer. De vraagprijs is 425.000 euro voor appartementen in Diemen.
De woning zelf
Het appartement heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en is verdeeld over één woonlaag. Er is een balkon en de woning heeft dubbel glas. De verwarming gaat via blokverwarming en het appartement is in volle eigendom. De VvE-bijdrage bedraagt 233,74 euro per maand.
Leven in Ruimzicht West
Met ruim 2.100 inwoners en een mix van leeftijden, waarvan een kwart 65-plusser is, voelt deze buurt Ruimzicht West als een rustige plek. Bewoners van de gemeente Diemen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt, ik woon tussen veel immigranten van de hele wereld. Dat vind ik juist leuk." Een ander noemt het "heel rustig hier, en de straat is heel veilig."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn letterlijk naast de deur: AH XL ligt op 39 meter en Vomar op 87 meter. De St. Petrusschool zit op 120 meter en de huisarts op 163 meter. De Diemer Apotheek Centrum is op 52 meter te vinden. Buslijn 44 stopt op 65 meter bij halte Winkelcentrum, en treinstation Diemen ligt op 482 meter. De gemeente Diemen is goed ontsloten.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is 386.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder AVT Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ouddiemerlaan 117, Diemen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is 386.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van 425.000 euro ligt 10% boven die waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie op de peildatum en geen actuele marktwaarde. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is 451.132 euro.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de vierde woonlaag van een galerijflat en heeft een balkon. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 84 vierkante meter, terwijl de makelaar 87 vierkante meter opgeeft. De inhoud is 276 kubieke meter.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 37 dB Lden en vliegverkeer 43 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting ter plaatse van deze woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
AH XL ligt op 39 meter van de woning en Vomar op 87 meter. Op ongeveer een kilometer zit een Jumbo. Daarmee zijn de dagelijkse boodschappen heel dichtbij te doen. Ook de Diemer Apotheek Centrum zit op 52 meter en de huisartspraktijk Teszler op 163 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 44 stopt op 65 meter bij halte Winkelcentrum, en ook halte Burg. Bickerstraat is met 71 meter dichtbij. Treinstation Diemen ligt op 482 meter. Daarmee is er zowel een busverbinding als een treinverbinding binnen loopafstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
Op basis van de makelaarsopgave van 87 vierkante meter komt de prijs per vierkante meter uit op 4.885 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 4.888 euro. De vraagprijs van 425.000 euro is daarmee een feitelijk gegeven.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Diemen?
Bewoners van de gemeente Diemen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt, ik woon tussen veel immigranten van de hele wereld. Dat vind ik juist leuk." Een ander noemt het "heel rustig hier, en de straat is heel veilig."
