Een appartement in het hart van Almere Haven
Dit appartement aan de Meerstraat 12 ligt in Centrum Haven Zuid, een buurt in Almere Haven. Met een laatst bekende vraagprijs van €339.000 was dit een marktconforme prijs voor een appartement in deze buurt. Het was een van de appartementen in Almere die destijds te koop stonden. Deze woning staat sinds 5 november 2026 niet meer online.
De woning zelf
Het appartement uit 1985 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Je hebt een balkon en het appartement ligt op de eerste verdieping. De inhoud was 240 m³ en de woonoppervlakte was volgens de makelaar 78 m², terwijl de BAG-registratie 83 m² aangeeft. Het was volle eigendom en de VvE-bijdrage was €225 per maand.
Een rustige buurt met veel 65-plussers
Met ruim 1.000 inwoners, waarvan meer dan de helft 65 jaar of ouder is, is dit een rustige buurt. Bewoners van de buurt Centrum Haven Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand". Een ander noemt het "Goede nette buurt". De meeste huishoudens bestaan uit één persoon.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Vomar ligt op 99 meter, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. De Albert Heijn is op ongeveer een kilometer lopen. Voor schoolgaande kinderen is OSG De Meergronden op 163 meter en Basisschool De Polderhof op 602 meter. De huisarts zit op 266 meter, de apotheek op 1,3 kilometer. Buslijn M1 en 329 stoppen op 108 meter bij halte Almere Haven, Centrum. Het treinstation Almere Muziekwijk ligt op 4,1 kilometer. Dit alles in de gemeente Almere.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde was €308.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs lag 10% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 55% gestegen, van €199.000 naar €308.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld en de hittestress is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarsland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Meerstraat 12, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €339.000 lag 10% boven de WOZ-waarde van €308.000, die was vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 55% gestegen, van €199.000 naar €308.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 78 m², terwijl de BAG-registratie 83 m² aangeeft. De inhoud is 240 m³. Er is een balkon aanwezig en de woning ligt op de eerste verdieping.
Hoe is het gesteld met de isolatie en verwarming?
Volgens de makelaar was de woning volledig geïsoleerd en was er een cv-ketel aanwezig. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning had een VvE-bijdrage van €225 per maand. Het is volle eigendom.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei en is gevoelig voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare risicodata zoals de Atlas Leefomgeving en de Klimaateffectatlas.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico?
Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld en voor 2050 wordt dit laag ingeschat. Hittestress is nu laag, maar voor 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Vomar ligt op 99 meter, de Albert Heijn op ongeveer een kilometer. OSG De Meergronden (voortgezet onderwijs) zit op 163 meter, Basisschool De Polderhof op 602 meter. De huisarts is op 266 meter, de apotheek op 1,3 kilometer. Buslijn M1 en 329 stoppen op 108 meter bij halte Almere Haven, Centrum.
Hoe is de buurt Centrum Haven Zuid?
De buurt heeft ruim 1.000 inwoners, waarvan meer dan de helft 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand", een ander noemt het "Goede nette buurt". De meeste huishoudens bestaan uit één persoon.
Wat was de gemiddelde prijs voor een koopwoning in deze buurt?
In de buurt Centrum Haven Zuid stond destijds één koopwoning te koop met een gemiddelde vraagprijs van €389.500. De gemiddelde prijs per m² was €4.328. De vraagprijs van dit appartement was €339.000, wat marktconform was.
