Een appartement in het hart van Almere Haven
Dit appartement aan de Deltastraat 32 ligt in Centrum Haven Zuid, een buurt in Almere Haven. Met 90 vierkante meter woonoppervlak en een energielabel A is dit een comfortabel uitgangspunt. De vraagprijs van €365.000 ligt 4% boven de WOZ-waarde, wat de prijs aan de hoge kant maakt. Het is een van de appartementen in Almere die nu te koop staat.
De woning zelf
Deze woning is een appartement uit 1990 met een energielabel A. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling of voorzieningen, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. De woonoppervlakte van 90 m² komt uit de BAG-registratie. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van wat deze woning precies te bieden heeft.
Leven in Centrum Haven Zuid
Met 965 inwoners is dit een buurt waar 53% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de buurt Centrum Haven Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25, gebaseerd op 77 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand". Een ander noemt het "Goede nette buurt". De buurt kent weinig verloop en mensen hebben onderling prima contacten, aldus een van de reviewers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar, op 170 meter afstand, of bij Jumbo en Albert Heijn op ongeveer een kilometer. Voor het voortgezet onderwijs zit OSG De Meergronden op 275 meter, en basisscholen als De Polderhof en De Ark zijn op loopafstand. De huisarts zit op 298 meter, de apotheek op 1,3 kilometer. Buslijnen M1 en 329 stoppen bij halte Almere Haven, Centrum op 187 meter. Het treinstation Almere Muziekwijk ligt op 4,2 kilometer. Dit alles maakt deel uit van de gemeente Almere.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €351.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €240.000 naar €351.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn beide laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Estatum makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Deltastraat 32, Almere
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €365.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €351.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt daar 4% boven. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €240.000 naar €351.000. De prijs per vierkante meter is €4.056, gebaseerd op de BAG-woonoppervlakte van 90 m².
Wat is de indeling van deze woning?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook is niet bekend of er een tuin, balkon of andere buitenruimte is. De woonoppervlakte is 90 m² volgens de BAG-registratie. Verder staat in de advertentie alleen dat het om een appartement uit 1990 gaat met energielabel A.
Wat is de WOZ-waarde van dit appartement?
De WOZ-waarde is €351.000, vastgesteld per 1 januari 2025. De waarde is de afgelopen vijf jaar gestegen van €240.000 in 2020 naar €351.000 in 2025, een stijging van 46%. De vraagprijs van €365.000 ligt 4% boven deze WOZ-waarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 170 meter zit Vomar voor de dagelijkse boodschappen, en Jumbo en Albert Heijn zijn op ongeveer een kilometer. De huisarts zit op 298 meter, de apotheek op 1,3 kilometer. Voor onderwijs zijn er basisscholen op loopafstand en OSG De Meergronden voor voortgezet onderwijs op 275 meter. Buslijnen M1 en 329 stoppen bij halte Almere Haven, Centrum op 187 meter.
Hoe is de buurt Centrum Haven Zuid?
Centrum Haven Zuid heeft 965 inwoners, waarvan 53% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25, gebaseerd op 77 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand". Een ander noemt het "Goede nette buurt". De buurt kent weinig verloop en mensen hebben onderling prima contacten.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Estatum makelaardij vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of buitenruimte. Ook ontbreken gegevens over bijvoorbeeld isolatie of verwarming. Alleen het bouwjaar (1990), het energielabel (A) en de woonoppervlakte (90 m² volgens de BAG) worden genoemd. Verdere woningdetails staan niet in de advertentie.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Almere Haven, Centrum op 187 meter, waar buslijnen M1 en 329 stoppen. Het treinstation Almere Muziekwijk ligt op 4,2 kilometer afstand. Daarmee is er een directe verbinding met het OV-netwerk, al is het treinstation niet op loopafstand.
