Een appartement met karakter in de Heesterbuurt
Dit appartement uit 1926 aan de Meidoornstraat 132 ligt in de Heesterbuurt, een buurt met veel vooroorlogse bouw en een levendige mix van bewoners. Met een vraagprijs van €325.000 zit je hier 20% onder de gemiddelde vraagprijs van €407.447 voor appartementen in Den Haag. De woning is aangeboden via DOEN NVM Makelaars & Taxateurs en staat ook op andere platforms.
De woning zelf
Het appartement heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en één badkamer. Je woont op de tweede verdieping en hebt een balkon. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel, en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is €185 per maand. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 68 m², terwijl de makelaar 70 m² opgeeft. Het energielabel is E.
De Heesterbuurt
Met bijna 6.800 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Hartstikke leuke buurt, in het buurt van het centrum en goed bereikbaar". Een ander zegt: "Wel vrij gehorige buurt doordat je naast een drukke auto weg woont, verder altijd een hele fijn buurt." De buurt Heesterbuurt heeft een hoog aandeel woningen van vóór 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Ekoplaza op 135 meter of Albert Heijn op 315 meter. Apotheek De Vlierboom zit om de hoek, op 458 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is MediCor Gezondheidszorg op 3,5 kilometer. Bus 21 stopt bij Kamperfoeliestraat op 179 meter, en tram 2 bij Valkenboslaan op 339 meter. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 3 kilometer. De gemeente Den Haag heeft verder volop voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €280.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 16% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 42% gestegen, van €197.000 naar €280.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder DOEN NVM Makelaars & Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Meidoornstraat 132, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €280.000, met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs van €325.000 ligt 16% boven die WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 42% gestegen, van €197.000 naar €280.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en één badkamer. Het ligt op de tweede verdieping en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 68 m², terwijl de makelaar 70 m² opgeeft. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1926, vóór 1970, en het postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Ekoplaza zit op 135 meter en Albert Heijn op 315 meter. Apotheek De Vlierboom is op 458 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is MediCor Gezondheidszorg op 3,5 kilometer. Bus 21 stopt bij Kamperfoeliestraat op 179 meter, en tram 2 bij Valkenboslaan op 339 meter. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 3 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de Heesterbuurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hartstikke leuke buurt, in het buurt van het centrum en goed bereikbaar". Een ander noemt het "Wel vrij gehorige buurt doordat je naast een drukke auto weg woont, verder altijd een hele fijn buurt."
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 23 dB Lden, niet boven de norm, en van vliegverkeer 19 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €185 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie. De woning is in volle eigendom, wat betekent dat je eigenaar bent van het appartement. Verder is er dubbel glas en een cv-ketel aanwezig.
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
De vraagprijs is €325.000. Op basis van de makelaarsopgave van 70 m² komt dat neer op €4.643 per m². De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €4.719, dus dit appartement zit daar iets onder.
