Meindert Hobbemastraat 50
Ossenkoppelerhoek Midden Noord, Almelo
BuurtEen portiekflat aan een rustige weg
Deze portiekflat aan de Meindert Hobbemastraat 50 ligt in Ossenkoppelerhoek Midden Noord, een buurt in Almelo waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van 225.000 euro zit deze woning er scherp bij, zeker als je kijkt naar wat appartementen in Almelo gemiddeld kosten. De flat is gebouwd in 1964 en heeft energielabel C, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 234 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning voorzien van grotendeels dubbelglas en een cv-ketel. De ligging is aan een rustige weg en in een woonwijk. De VvE-bijdrage is 272,15 euro per maand. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 73 vierkante meter op, de makelaar 71 vierkante meter.
Rustig wonen in Ossenkoppelerhoek
Met bijna duizend inwoners is dit een buurt waar het aangenaam toeven is. Bewoners van de wijk Ossenkoppelerhoek geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,3, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt in Almelo, hele vriendelijke en meedenkende buurt". Een ander zegt: "Ik vind het een fijne buurt, ook wel qua mensen. En de winkels lekker dichtbij." De buurt Ossenkoppelerhoek Midden Noord heeft relatief veel eenpersoonshuishoudens, namelijk 47 procent.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn, die op loopafstand zit, of bij de Aldi of Dekamarkt, die iets verderop liggen. Voor de kinderen is er Basisschool De Compaan om de hoek. De huisarts zit op ongeveer vijf minuten lopen, en de apotheek is iets verder. De bushalte Frans Halsstraat is naast de deur, met buslijn 26. Het treinstation Almelo de Riet ligt op ongeveer een kilometer afstand. De gemeente Almelo heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer zitten onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Nijkamp Vastgoed op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Meindert Hobbemastraat 50, Almelo
Hoe hoog is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage voor deze portiekflat is 272,15 euro per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes. Dit vaste bedrag betaal je maandelijks naast je hypotheek en energiekosten.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 45 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op adresniveau uit openbare databronnen en geen meting ter plaatse. Het is een aandachtspunt om rekening mee te houden als je gevoelig bent voor verkeersgeluid.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De woning is gebouwd in 1964 en de bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van de specifieke woning.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Basisschool De Compaan ligt op ongeveer 400 meter afstand en is daarmee goed bereikbaar. Ook De Wierde en Basisschool Step zitten op loopafstand, rond de 700 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, naar ongeveer 1,5 kilometer. Er zijn in totaal 48 scholen binnen een straal van 5 kilometer, dus er is genoeg keuze.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Almelo, Frans Halsstraat, op slechts 94 meter afstand, met buslijn 26. Ook de haltes Jacob van Ruysdaelstraat en Wondestraat zijn dichtbij, met respectievelijk lijn 26 en 98. Het treinstation Almelo de Riet ligt op ongeveer een kilometer afstand, dus je kunt zowel met de bus als met de trein reizen.
Wat is de gemiddelde waardering van bewoners voor deze wijk?
Bewoners van de wijk Ossenkoppelerhoek geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,34, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt in Almelo, hele vriendelijke en meedenkende buurt". Een ander zegt: "Ik vind het een fijne buurt, ook wel qua mensen. En de winkels lekker dichtbij." Er zijn ook kritische geluiden over diefstal en rommel bij vuilnisbakken.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
Dit appartement heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 234 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 71 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 73 vierkante meter aangeeft. Het is een ruim opgezet appartement voor een gezin of stel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel van deze woning is C. Dit label geeft aan dat de woning redelijk zuinig is, maar niet het meest efficiënt. De makelaar vermeldt dat de woning grotendeels dubbelglas heeft en een cv-ketel. Het label is een indicatie van de energieprestatie, maar zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
