Een ruim appartement in Parkwijk-Zuid
Aan de Melissekade in Utrecht staat dit ruime appartement van 101 vierkante meter, verdeeld over een woonkamer, keuken en twee slaapkamers. Het is gebouwd in 2002 en heeft energielabel A, wat betekent dat het zeer zuinig is. De huurprijs van 1720 euro per maand lag iets boven het gemiddelde van 1639 euro voor appartementen in Utrecht, maar daar stond een flinke oppervlakte tegenover. De prijs was daarmee marktconform. Deze woning staat sinds 5 oktober 2026 niet meer online.
De buurt: Parkwijk-Zuid
Parkwijk-Zuid is een rustige, groene buurt waar mensen oog voor elkaar hebben, zoals een bewoner het verwoordt. Op basis van twee beoordelingen scoort de buurt een 6,44, met lof voor de nabijheid van voorzieningen en de rust. Een bewoner noemt het "een fijne rustige buurt met veel groen" en waardeert dat winkels, scholen en sportvoorzieningen om de hoek liggen. Een ander punt van kritiek is dat het wijkje soms rommelig is. In de buurt Parkwijk-Zuid wonen zo'n 3750 mensen, waarvan 41 procent van de huishoudens kinderen heeft. Het is een gemengde buurt met veel gezinnen.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voorbij. De Lidl ligt naast de deur en de Jumbo is om de hoek, dus brood en boodschappen zijn snel in huis. Voor de kinderen zijn er meerdere scholen op loopafstand, zoals basisschool Al Amana Leidsche Rijn en obs De Klimroos, beide op een paar minuten lopen. Het Leidsche Rijn College voor voortgezet onderwijs ligt twee straten verder. Ook het park is dichtbij, op drie minuten lopen, en het treinstation ligt op ongeveer anderhalve kilometer. De gemeente Utrecht heeft verder alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.
Aanbod en bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via aangeboden. De advertentie vermeldde de huurprijs, oppervlakte, bouwjaar en het energielabel, maar geen aantal kamers.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Melissekade 47, Utrecht
Was de huurprijs van 1720 euro redelijk voor dit appartement?
Met 1720 euro per maand zit je iets boven het gemiddelde van 1639 euro voor huurwoningen in Parkwijk-Zuid. De prijs per vierkante meter was 17,03 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 15,28 euro lag. Daar staat wel een oppervlakte van 101 vierkante meter tegenover, wat groter is dan het gemiddelde van 109 vierkante meter in de buurt. De prijs was daarmee marktconform voor een woning met energielabel A.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldde geen aantal kamers. De oppervlakte van 101 vierkante meter was wel bekend, maar het aantal slaapkamers werd door de makelaar niet opgegeven. Dat stond niet in de advertentie.
Wat zegt energielabel A over deze woning?
Energielabel A is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Het betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten, omdat het energieverbruik voor verwarming en warm water relatief laag is. Het label is officieel geregistreerd en zegt iets over de energieprestatie van de woning, niet over de bouwkundige staat.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 1,6 kilometer afstand van de Melissekade. Dat is ongeveer twintig minuten lopen of een paar minuten met de fiets. De bushalte werd door bewoners genoemd als dichtbij, maar de exacte afstand stond niet in de advertentie.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, de Lidl ligt op 127 meter en de Jumbo op 236 meter, dus beide zijn op loopafstand. Ook een SPAR express en nog een Jumbo liggen op ongeveer 1,1 kilometer. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Hoe is de buurt Parkwijk-Zuid beoordeeld door bewoners?
Op basis van twee beoordelingen scoort de buurt een 6,44. Bewoners waarderen de rust, het groen en de nabijheid van voorzieningen zoals winkels, scholen en het park. Een bewoner noemt het "een fijne rustige buurt met veel groen", terwijl een ander aangeeft dat het wijkje soms rommelig is. Het is een gemengde buurt met veel gezinnen.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Al Amana Leidsche Rijn ligt op 127 meter en obs De Klimroos op 360 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Leidsche Rijn College op 549 meter. Ook zijn er andere basisscholen binnen een kilometer, zoals Obs Het Zand en Montessorischool Arcade.
