Een ruim appartement in Parkwijk-Zuid
Dit appartement aan de Melissekade in Utrecht is met 93 vierkante meter lekker ruim. Het bouwjaar 2002 en energielabel A maken het een zuinige woning. De huurprijs van 1630 euro per maand lag onder het gemiddelde van 1639 euro voor appartementen in Utrecht, dus dat was scherp geprijsd. Deze woning staat sinds 28 oktober 2026 niet meer online.
De buurt: Parkwijk-Zuid
Parkwijk-Zuid is een rustige, groene buurt waar mensen oog voor elkaar hebben, zegt een bewoner. Een ander noemt het een fijne buurt met veel groen en voorzieningen op korte afstand. Er zijn wel wat minpunten, maar de meeste reviews zijn positief. De buurt telt 3750 inwoners, waarvan 41 procent van de huishoudens kinderen heeft. Meer over de buurt Parkwijk-Zuid.
Leven in de straat
De Lidl zit letterlijk naast de deur, op 65 meter. De Jumbo is om de hoek, op 170 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver. Basisschool Al Amana Leidsche Rijn zit ook naast de deur, en obs De Klimroos is twee straten verder. Het Leidsche Rijn College voor voortgezet onderwijs is vijf minuten lopen. De gemeente Utrecht heeft verder alles in de buurt, van parken tot horeca.
Aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Melissekade 89, Utrecht
Was 1630 euro per maand een eerlijke prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van 1630 euro lag net onder het gemiddelde van 1639 euro voor huurwoningen in de buurt. De mediaan is 1634 euro, dus dit appartement zit daar ook onder. Met 93 vierkante meter was de prijs per vierkante meter ongeveer 17,50 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 15,28 euro lag. Het is dus marktconform, al betaal je iets meer per vierkante meter.
Hoe zuinig is dit appartement met energielabel A?
Energielabel A is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online. Het zegt niets over de bouwkundige staat, maar wel dat de energieprestatie goed is.
Wat is er in de buurt te doen?
Bewoners noemen Leidsche Rijn centrum, winkelcentrum Parkwijk, een bushalte, treinstation, scholen, sportclubs, parken, bioscoop en horeca als voorzieningen in de buurt. Het park ligt op 300 meter, en er zijn meerdere supermarkten en scholen op loopafstand. Het centrum van Utrecht is op 20 minuten afstand, zegt een bewoner.
Hoe is het gesteld met de veiligheid in Parkwijk-Zuid?
In de CBS-data voor de buurt staan 188 misdrijven geregistreerd. Dat is een cijfer over de hele buurt, niet over deze straat specifiek. De reviews geven geen aanleiding om aan te nemen dat het onveilig is; bewoners noemen de buurt juist rustig.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Al Amana Leidsche Rijn zit op 65 meter, obs De Klimroos op 296 meter, en het Leidsche Rijn College voor voortgezet onderwijs op 590 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven op 500 meter.
Hoeveel huurwoningen zijn er beschikbaar in de buurt?
Destijds stonden er 11 huurwoningen te huur in Parkwijk-Zuid. De prijzen variëren van 1542 tot 1761 euro per maand. Dit appartement zit met 1630 euro in het middensegment van dat aanbod.
