Mies van der Rohestraat 171
Hoofddorp Hyde Park, Haarlemmermeer
BuurtEen nieuw appartement in Hoofddorp Hyde Park
Dit appartement uit 2024 staat in de jonge buurt Hoofddorp Hyde Park, waar bijna alle woningen na 2010 zijn gebouwd. Met een vraagprijs van €850.000 ligt de prijs 49% boven de gemiddelde vraagprijs van €568.856 in de buurt, maar de woonoppervlakte is met 116 m² ook 61% groter dan het buurtgemiddelde. Het is een appartement in een portiekflat, vergelijkbaar met andere appartementen in Haarlemmermeer.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het appartement ligt op de 5e woonlaag en heeft een balkon en een zonneterras op het zuidwesten. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met aardwarmte, vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Het energielabel is A++. De VvE-bijdrage is €313,74 per maand. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 114 m², terwijl de makelaar 116 m² opgeeft.
De buurt
Met 195 inwoners is dit een kleine, rustige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen (82%). Bewoners van de wijk Hoofddorp geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03; een van hen zegt: "Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar." Een ander noemt het "Menselijk woon hier heerlijk ken de buren contact en vlakbij parkje winkels bejaardeflat. Gemoedelijk 10 minuten lopen naar recreatieplas". De buurt Hoofddorp Hyde Park heeft een laag aantal misdrijven (14 per jaar).
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH XL op 809 meter of de Lidl op 991 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Kindcentrum Natuurlijk! op 643 meter. De huisarts zit op 323 meter, de apotheek op 780 meter. Buslijn 160 stopt op 96 meter bij halte Hoofddorp, Kalorama. Het treinstation Hoofddorp ligt op 743 meter. De gemeente Haarlemmermeer heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. De funderingsrisico-indicatie is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als hittestress. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder The Avenue Group.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Mies van der Rohestraat 171, Hoofddorp
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €850.000. Dat is 49% boven de gemiddelde vraagprijs van €568.856 in de buurt Hoofddorp Hyde Park. De woonoppervlakte is met 116 m² ook 61% groter dan het buurtgemiddelde van 72 m². De prijs per vierkante meter is €7.328.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het ligt op de 5e woonlaag en heeft een balkon en een zonneterras op het zuidwesten. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met aardwarmte, vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 40 dB Lden, van vliegverkeer 48 dB Lden en van industrie 49 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een AH XL (809 m) en een Lidl (991 m). De huisarts zit op 323 meter, de apotheek op 780 meter. Er zijn meerdere basisscholen, waaronder Kindcentrum Natuurlijk! op 643 meter. Buslijn 160 stopt op 96 meter bij halte Hoofddorp, Kalorama. Het treinstation Hoofddorp ligt op 743 meter.
Hoe is de buurt Hoofddorp Hyde Park?
De buurt heeft 195 inwoners, waarvan 82% eenpersoonshuishoudens. Het is een rustige buurt met relatief weinig misdrijven (14 per jaar). Bewoners van de wijk Hoofddorp geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03. Een bewoner zegt: "Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar."
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
De indicatie voor het funderingsrisico is laag. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Hoeveel bedraagt de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €313,74 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex.
Is er een parkeergelegenheid?
Ja, er is een parkeerkelder aanwezig. Verder heeft het appartement een balkon en een zonneterras op het zuidwesten.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A++, een zuinig label. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met aardwarmte, vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Dit draagt bij aan lage energiekosten.
