Een appartement in het hart van Leeuwarden
Aan de Minnemastraat in de binnenstad van Leeuwarden ligt dit appartement van 59 vierkante meter uit 1998. De advertentie vermeldde geen energielabel, dus over de energiezuinigheid van deze woning was niets bekend. Met een huurprijs van 673 euro per maand zat dit aanbod flink onder het gemiddelde van 1.230 euro in de buurt, al was het oppervlak ook kleiner dan gemiddeld. Het is een van de appartementen in Leeuwarden die via de corporatie worden verhuurd. Deze woning staat sinds 29 augustus 2026 niet meer online.
De Waag, een levendige buurt
De buurt De Waag is een van de meest stedelijke delen van de stad, met een hoge dichtheid aan adressen. Van de 1.250 inwoners is 76 procent alleenstaand, en de meeste bewoners zijn tussen de 15 en 45 jaar. Het is een buurt met veel studenten en jonge werkenden, waar het aantal gezinnen met kinderen klein is. De woningvoorraad bestaat vooral uit appartementen, en het overgrote deel is huur. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt.
Dagelijks leven rond de Minnemastraat
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: de SPAR ligt op twee straten verder, en ook Ekoplaza en Jumbo zijn om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is de Openbare Jenaplan Basisschool Oldenije op vijf minuten lopen, en het Stedelijk Gymnasium ligt er net achter. De binnenstad van Leeuwarden is hier letterlijk naast de deur, met restaurants op nul meter afstand. De gemeente Leeuwarden heeft verder een treinstation op tien minuten lopen en een park op vijf minuten.
Aanbod en bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via aangeboden. De makelaar had geen energielabel gepubliceerd in de advertentie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Minnemastraat 3-1, Leeuwarden
Waarom was de huurprijs zo laag vergeleken met andere woningen in De Waag?
De huurprijs van 673 euro lag 45 procent onder het buurtgemiddelde van 1.230 euro. Dat komt deels doordat het oppervlak van 59 vierkante meter kleiner is dan het gemiddelde van 87 vierkante meter in de buurt. Daarnaast is dit een woning van een woningcorporatie, wat vaak een lagere huur betekent dan vrije sector huurwoningen.
Wat zegt het ontbrekende energielabel over de woning?
Het energielabel stond niet in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig deze woning is. Het label is een officiële registratie die aangeeft hoe energiezuinig een woning is, maar zonder dit gegeven kun je daar niets over zeggen. De stookkosten kunnen daardoor hoger of lager uitvallen dan bij een woning met een bekend label.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De woning heeft een oppervlakte van 59 vierkante meter, maar de indeling is niet bekend. Je kunt op basis van de oppervlakte geen betrouwbare uitspraak doen over het aantal slaapkamers of de indeling van het appartement.
Is de Minnemastraat een rustige straat?
De Minnemastraat ligt in de binnenstad van Leeuwarden, een zeer stedelijk gebied met een hoge adressendichtheid. Er zijn restaurants op nul meter afstand en de buurt heeft veel voorzieningen om de hoek. Of de straat zelf rustig is, hangt af van het tijdstip en de drukte in de binnenstad, maar het is zeker geen landelijke omgeving.
Zijn er supermarkten in de buurt van dit appartement?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De SPAR ligt op 198 meter, Ekoplaza op 281 meter en Jumbo op 450 meter. Ook Poiesz en Albert Heijn zijn binnen 600 meter te vinden. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Wat voor scholen liggen er rond de Minnemastraat?
De Openbare Jenaplan Basisschool Oldenije ligt op 311 meter en het Stedelijk Gymnasium op 391 meter. Verder zijn IKC Aventurijn, CSG Comenius en IKC de Kinderkoepel allemaal binnen een kilometer te vinden. Zowel basisonderwijs als voortgezet onderwijs is dus goed bereikbaar.
Hoe ver is het treinstation van dit appartement?
Het treinstation ligt op 1,0 kilometer afstand, wat ongeveer tien minuten lopen is. Daarnaast is er een park op 500 meter en een bibliotheek op 300 meter. De binnenstad met restaurants ligt direct naast de deur.
