Een appartement met veel licht en ruimte
Dit appartement aan de Molenvliet 53 in Bodegraven is een fijn thuis voor wie houdt van licht en ruimte. Met 93 vierkante meter woonoppervlak, verdeeld over vier kamers waaronder drie slaapkamers, is er genoeg plek voor een gezin of voor wie graag een thuiswerkplek wil. De woning ligt op de tweede woonlaag en heeft een balkon. De vraagprijs van 550.000 euro ligt iets boven het gemiddelde van de andere appartementen in de buurt, die gemiddeld voor 558.833 euro worden aangeboden. Deze advertentie vermeldt geen bouwjaar en energielabel. Daardoor is het lastig om iets te zeggen over de bouwkundige staat en de energiezuinigheid van deze woning. Wel is duidelijk dat het om een appartement in de gemeente Bodegraven-Reeuwijk gaat, waar meer appartementen in Bodegraven-Reeuwijk te koop staan.
De woning zelf
De woning is volledig geïsoleerd en heeft driedubbel glas, wat volgens de makelaar bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, waardoor het in de winter aangenaam warm is. Het appartement heeft één badkamer en is gelegen in een woonwijk. De inhoud van de woning is 380 kubieke meter. Het is een appartement in volle eigendom, dus je bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud. De makelaar geeft aan dat de woning sinds 4 juni 2026 te koop staat.
De buurt Molenzicht
Molenzicht is een buurt in Bodegraven-Zuid met ongeveer 595 inwoners. Het is een rustige buurt met veel 65-plussers (27 procent) en relatief weinig kinderen (13 procent). Bewoners van de wijk Bodegraven-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Veel gezinnen, mooie groenstroken met leuke speeltuinen en snel de polder in om te wandelen of hardlopen. Basisscholen genoeg, middelbare scholen verder weg." Een andere bewoner noemt het "hele vriendelijke wijk" met "veel blije mensen en bijna geen hangjongeren". Er zijn ook minder positieve geluiden: "Veel buren zijn op zichzelf en is er weinig saamhorigheid." De buurt Molenzicht heeft een laag funderingsrisico, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. In de buurt heeft 3 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn diverse supermarkten te vinden, waaronder een Aldi op 257 meter en een Albert Heijn op 382 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver. Basisscholen zijn ook dichtbij: de Da Costaschool ligt op 670 meter en de Rooms Katholieke Basisschool Willibrord op 803 meter. Voor medische zorg kun je terecht bij Het Zorgstation, Huisartsenpraktijk Bouma op 616 meter en de BENU Apotheek op 635 meter. Het Groene Hart Ziekenhuis ligt op 758 meter. Het treinstation Bodegraven is op 614 meter loopafstand, en er zijn meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Bodegraven, Vijverlaan met buslijn 724 op 396 meter. De gemeente Bodegraven-Reeuwijk biedt hiermee goede voorzieningen voor dagelijks gebruik.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en vormen geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: via Hofzicht Makelaars en via Hofzicht Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Molenvliet 53, Bodegraven
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs is 550.000 euro. In de buurt staan momenteel zes koopwoningen te koop met een gemiddelde vraagprijs van 558.833 euro. De prijs per vierkante meter is 5.914 euro, terwijl het gemiddelde in de buurt op 4.945 euro per vierkante meter ligt. De woning is dus iets duurder dan het buurtgemiddelde, maar dat kan komen door de ligging, het balkon of de staat van de woning.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers. Daarnaast is er één badkamer. De woning ligt op de tweede woonlaag en heeft een balkon. De totale woonoppervlakte is 93 vierkante meter en de inhoud is 380 kubieke meter. Het appartement is gelegen in een woonwijk en is in volle eigendom.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of wateroverlast bij deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. In de buurt heeft 3 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en vormen geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van dit appartement?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder een Aldi op 257 meter en een Albert Heijn op 382 meter. Basisscholen zijn ook dichtbij, zoals de Da Costaschool op 670 meter. Voor medische zorg kun je terecht bij de huisartsenpraktijk op 616 meter en de apotheek op 635 meter. Het treinstation Bodegraven ligt op 614 meter en er zijn meerdere bushaltes in de buurt.
Hoe is de buurt Molenzicht om in te wonen?
Molenzicht is een rustige buurt met ongeveer 595 inwoners, waarvan 27 procent 65-plusser is. Bewoners van de wijk Bodegraven-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het een fijne buurt met veel gezinnen en groenstroken, terwijl een ander aangeeft dat er weinig saamhorigheid is. Er zijn ook meldingen van incidenten zoals autobranden en fietsendiefstal.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om het bouwjaar en het energielabel niet te publiceren. Dit kan verschillende redenen hebben, zoals privacy of administratieve redenen. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
