Kavelpad 13
Heining en Dam, Bodegraven-Reeuwijk
BuurtEen tussenwoning met een flinke tuin in Bodegraven
Aan het Kavelpad 13 in Bodegraven staat deze tussenwoning uit 1990, een eengezinswoning met een open ligging in een woonwijk. De vraagprijs is 475.000 euro. Ter vergelijking: tussenwoningen in Bodegraven-Reeuwijk worden in de gemeente aangeboden met uiteenlopende prijzen.
Een woning met vijf kamers en drie woonlagen
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 129 m², terwijl de makelaar 108 m² opgeeft. De inhoud is 380 m³. De woning heeft een achtertuin van 48 m² op het noordwesten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is in volle eigendom.
Heining en Dam: een rustige buurt met veel gezinnen
Met 735 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Bodegraven-Reeuwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9; een van hen noemt het "een fijne buurt" met "mooie groenstroken met leuke speeltuinen en snel de polder in om te wandelen of hardlopen". Een andere bewoner is kritischer en noemt "weinig saamhorigheid" en incidenten zoals "auto in brand" en "fietsen die gejat worden". De buurt Heining en Dam telt 285 woningen, waarvan 78% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 743 meter of de Albert Heijn op 877 meter. Basisschool IKC Schatrijk zit op 319 meter, en de Da Costaschool op 611 meter. De huisartsenpraktijk K.J. van den Nieuwendijk zit op 478 meter, de BENU Apotheek op 612 meter en het Groene Hart Ziekenhuis op 612 meter. Buslijn 724 stopt op 447 meter bij de halte Bodegraven, Landlust, en het treinstation Bodegraven ligt op 851 meter. De risico-indicaties op adresniveau zijn afkomstig van openbare data en gelden voor het gebied, niet voor deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB Lden, door spoorweglawaai 27 dB Lden en door vliegverkeer 45 dB Lden, alle drie niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en de hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Drieman Bodegraven Lugthart op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kavelpad 13, Bodegraven
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 475.000 euro. In de buurt Heining en Dam staan momenteel twee woningen te koop met een gemiddelde vraagprijs van 825.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 5.237 euro, terwijl deze woning op 4.398 euro per m² zit op basis van de makelaar-opgave.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning en wat is de indeling?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 129 m², terwijl de makelaar 108 m² opgeeft. De woning heeft drie woonlagen en een inhoud van 380 m³. Verder is er een achtertuin van 48 m² op het noordwesten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin.
Wat is het energielabel en welke isolatie heeft de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De woning wordt verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een A-label betekent lage energiekosten.
Hoe is de buurt Heining en Dam?
Heining en Dam is een rustige buurt met 735 inwoners en veel gezinnen. Bewoners van de gemeente Bodegraven-Reeuwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9. Een bewoner noemt het "een fijne buurt" met "mooie groenstroken met leuke speeltuinen en snel de polder in om te wandelen of hardlopen". Een andere bewoner is kritischer en noemt "weinig saamhorigheid" en incidenten zoals "auto in brand" en "fietsen die gejat worden".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo zit op 743 meter en de Albert Heijn op 877 meter. Basisschool IKC Schatrijk zit op 319 meter en de Da Costaschool op 611 meter. De huisartsenpraktijk K.J. van den Nieuwendijk zit op 478 meter, de BENU Apotheek op 612 meter en het Groene Hart Ziekenhuis op 612 meter. Buslijn 724 stopt op 447 meter bij de halte Bodegraven, Landlust, en het treinstation Bodegraven ligt op 851 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en de hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB Lden, door spoorweglawaai 27 dB Lden en door vliegverkeer 45 dB Lden. Alle drie de waarden liggen niet boven de geluidsnorm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt Heining en Dam staan momenteel twee woningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is 825.000 euro, met een minimum van 485.000 en een maximum van 1.165.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter is 5.237 euro. In de afgelopen periode zijn er 39 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van 686.385 euro.
