Monseigneur van Steelaan 225
Bovenveen noord, Leidschendam-Voorburg
BuurtEen ruim appartement in Bovenveen noord
Aan de Monseigneur van Steelaan in Voorburg staat dit appartement uit 1971 te koop. Met 120 vierkante meter woonoppervlak is het flink ruimer dan het gemiddelde in de buurt, waar woningen vaak rond de 77 vierkante meter zitten. De vraagprijs van 510.000 euro is marktconform voor deze buurt. Ter vergelijking: het gemiddelde appartement in Bovenveen noord staat voor 379.250 euro te koop, maar dat is een stuk kleiner. Wie breder kijkt, vindt ook appartementen in Leidschendam-Voorburg.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet te zeggen hoe zuinig de woning is.
De woning zelf
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, dus over de indeling, het aantal kamers of de staat van het appartement is niets bekend. Het bouwjaar is 1971 en het gaat om een appartement, meer details staan niet in de advertentie.
Een rustige buurt met gemengde ervaringen
Met 2.300 inwoners is Bovenveen noord een middelgrote buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Leidschendam-Voorburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27, op basis van 28 beoordelingen. De meningen lopen uiteen: een bewoner noemt het "een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen", terwijl een ander juist schrijft dat je "nooit normaal door het park kan lopen zonder aangesproken te worden". Het zijn ervaringen op gemeenteniveau, niet specifiek voor deze straat. Meer over de buurt Bovenveen noord.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn letterlijk om de hoek: de Aldi zit op 18 meter en de Hoogvliet op 70 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere scholen dichtbij, waaronder Kindcentrum Cascade op 159 meter en Basisschool Essesteijn op 476 meter. De huisarts zit op 123 meter, de apotheek op 634 meter. Het openbaar vervoer is goed geregeld: metrostation Voorburg 't Loo ligt op 202 meter en wordt bediend door lijnen 2, 3, 4 en E. Treinreizigers kunnen terecht op station Den Haag Mariahoeve, op 1,1 kilometer. De gemeente Leidschendam-Voorburg biedt daarmee een complete woonomgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op 422.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 21% boven die waarde. Over de afgelopen vijf jaar is de WOZ-ontwikkeling niet apart vermeld. Wat betreft risico's: het funderingsrisico is laag, net als het risico op wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. De hittestress is gemiddeld, nu en in de toekomst. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 61 dB Lden, boven de geluidsnorm; spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Nivita Makelaars op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Monseigneur van Steelaan 225, Voorburg
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 510.000 euro. Dat is 34% boven de gemiddelde vraagprijs van 379.250 euro in Bovenveen noord. Het appartement is met 120 vierkante meter ook 56% groter dan het buurtgemiddelde van 77 vierkante meter. Per vierkante meter ligt de prijs op 4.250 euro, wat lager is dan het buurtgemiddelde van 4.970 euro per vierkante meter. De prijs is daarmee marktconform voor deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers, de indeling of de staat van het appartement. Ook het energielabel ontbreekt. Het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Over de woning zelf is alleen bekend dat het een appartement uit 1971 betreft met een woonoppervlak van 120 vierkante meter.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is 422.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van 510.000 euro ligt 21% boven deze waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Over de ontwikkeling van de WOZ-waarde in de afgelopen vijf jaar is niets vermeld.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's in deze buurt?
Het funderingsrisico is laag, net als het risico op wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. De hittestress is gemiddeld, nu en in de toekomst. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 61 dB Lden, boven de geluidsnorm; spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er dichtbij dit appartement?
De Aldi ligt op 18 meter en de Hoogvliet op 70 meter, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. De huisarts zit op 123 meter en de apotheek op 634 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen binnen handbereik, waaronder Kindcentrum Cascade op 159 meter en Basisschool Essesteijn op 476 meter. Ook het voortgezet onderwijs is dichtbij, met Veurs Voorburg op 114 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in de buurt?
Metrostation Voorburg 't Loo ligt op 202 meter en wordt bediend door lijnen 2, 3, 4 en E. Tramhalte Prinses Beatrixlaan is op 246 meter met lijn 2, en bushalte Spinozalaan op 477 meter met lijn 23. Het dichtstbijzijnde treinstation is Den Haag Mariahoeve, op 1,1 kilometer. Daarmee is de woning goed ontsloten voor zowel regionaal als landelijk reizen.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Leidschendam-Voorburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27, op basis van 28 beoordelingen. De ervaringen lopen uiteen: een bewoner noemt het "een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen", terwijl een ander schrijft dat je "nooit normaal door het park kan lopen zonder aangesproken te worden". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over Bovenveen noord.
Hoe groot is dit appartement vergeleken met andere woningen in de buurt?
Het woonoppervlak is 120 vierkante meter, gebaseerd op de BAG-registratie. Dat is 56% groter dan het buurtgemiddelde van 77 vierkante meter. De vraagprijs per vierkante meter is 4.250 euro, terwijl het gemiddelde in de buurt op 4.970 euro ligt. Het appartement is dus ruim, maar per vierkante meter relatief gunstig geprijsd.
