Mozartlaan 156
Waldeck-Noord, Den Haag
Bekijk buurtEen appartement in Waldeck-Noord
Dit appartement aan de Mozartlaan ligt in Waldeck-Noord, een buurt in Den Haag. Met een vraagprijs van €225.000 zit je hier 36% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €351.500 ligt. Het is een koopwoning uit 1969 met energielabel C. De woning wordt aangeboden via Klap Makelaardij B.V. en is ook op Funda te vinden. Vergelijk je de prijs met andere appartementen in Den Haag, dan is dit een scherpe prijs voor een appartement in deze stad.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is 50 m², verdeeld over 1 woonlaag. Er is een balkon aanwezig en het appartement heeft blokverwarming. De woning is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is €444,17 per maand. Volgens de makelaar is de ligging in een woonwijk met vrij uitzicht.
Waldeck-Noord
Waldeck-Noord is een buurt met ruim 3.000 inwoners, waarvan meer dan de helft 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58; een van hen zegt: "Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels. Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin." Een ander noemt het "prachtig natuurachtig, alles is in de buurt". Het aantal misdrijven in de buurt is 127 per jaar. Meer over de buurt Waldeck-Noord vind je op onze buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 67 meter, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Ook de Albert Heijn is op loopafstand, op 848 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is op 3,7 kilometer, en de huisartsenpraktijk Poeldijk op 4,1 kilometer. De apotheek zit op 106 meter. Tramhalte Mozartlaan is op 72 meter en wordt bediend door lijn 3. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 5,3 kilometer. De gemeente Den Haag heeft verder veel voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is €234.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €155.000 naar €234.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 19 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Klap Makelaardij B.V. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Mozartlaan 156, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €225.000 ligt 4% onder de WOZ-waarde van €234.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs iets lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is 50 m², verdeeld over 1 woonlaag. Er is een balkon aanwezig. De woning heeft blokverwarming en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is €444,17 per maand.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt Waldeck-Noord?
In de buurt Waldeck-Noord is de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen €351.500, met een mediaan van €329.500. De vraagprijs van dit appartement ligt daar 36% onder. Het is daarmee een relatief voordelige optie in deze buurt.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 19 dB Lden, wat onder de norm blijft. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting op het adres zelf.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 67 meter. Daarnaast zijn er Albert Heijn op 848 meter, Coop op 1162 meter, en nog een Albert Heijn en Aldi op ongeveer 1167 en 1168 meter. Er zijn dus meerdere opties op loopafstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Tramhalte Mozartlaan ligt op 72 meter en wordt bediend door lijn 3. Ook tramhalte Heliotrooplaan is dichtbij, op 280 meter, met dezelfde lijn. Bushalte Westduin is op 398 meter en wordt bediend door lijn 26. Het dichtstbijzijnde treinstation is Den Haag Moerwijk op 5,3 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd in 1969. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe is de buurt Waldeck-Noord beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels. Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin." Een ander noemt het "prachtig natuurachtig, alles is in de buurt". Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage is €444,17 per maand. Dit is een bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren, die onder andere het onderhoud van het gebouw en gemeenschappelijke ruimtes bekostigt. Het exacte bedrag staat in de advertentie.
Statistieken van Waldeck-Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €351.500 | €329.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.284 | – |
| Huurprijs | €2.650 p/m | €2.650 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Ervaringen van Waldeck
Zo ervaren bewoners hun wijk
Hetzelfde rustige buurt.
Heel rustig geen bezonderheden winkels in de buurt.
Statistieken van Waldeck
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €424.717 | €358.257 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.589 | – |
| Huurprijs | €2.096 p/m | €2.011 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Ervaringen van Den Haag
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels . Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin. Straatfeest etc
er is veel natuur veel voorzieningen alles is in de buurt een winkelcentrum scholen een bus station
Hartstikke leuke buurt , in het buurt van het centrum en goed bereikbaar
Rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek
Love it, its quiet 
Niks, ben inwonend bij mijn schoonouders
Fijn wonen in kinderrijke buurt
De mensen zijn op zich zelf, weinig tot geen overlast, alleen het parkeren is minimaal.
Statistieken van Den Haag
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €573.467 | €495.190 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.257 | – |
| Huurprijs | €2.328 p/m | €2.220 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Mozartlaan 156, 'S-Gravenhage
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
