Willem Pijperstraat 75
Waldeck-Noord, Den Haag
Bekijk buurtEen appartement met karakter in Waldeck-Noord
Dit appartement aan de Willem Pijperstraat 75 ligt in Waldeck-Noord, een buurt in Den Haag waar het aandeel 65-plussers opvallend hoog is: meer dan de helft van de inwoners is 65 jaar of ouder. Met 3.155 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens heeft de buurt een rustige, volwassen sfeer. De vraagprijs van €265.000 ligt 25% onder het buurtgemiddelde van €351.500, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Vergelijk je het met andere appartementen in Den Haag, dan is dit een betaalbare optie.
De woning zelf
Het appartement uit 1965 heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonkamer en slaapkamer liggen op dezelfde woonlaag, op de 2e verdieping. Er is een balkon, en de woning heeft dubbel glas. De verwarming gaat via blokverwarming, en de VvE-bijdrage is €144,44 per maand. Het is volle eigendom, dus je wordt zelf eigenaar van de grond en de woning.
Waldeck-Noord
De buurt Waldeck-Noord is een rustige woonwijk, gelegen aan een rustige weg. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58; een van hen zegt: "Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels. Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin." Een ander noemt het "een leuke buurt, in de buurt van het centrum en goed bereikbaar". Op basis van 204 beoordelingen is dit een positief beeld, al gaat het om de hele gemeente.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 232 meter, of Albert Heijn op 804 meter. De Service Apotheek Waldeck zit om de hoek, op 170 meter. Voor het onderwijs kun je terecht bij de Openbare Daltonschool Poeldijk op 3,6 kilometer. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar: bushalte Westduin op 132 meter met lijn 26, en tramhalte Pisuissestraat op 178 meter met lijnen 3 en 26. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 5,5 kilometer. De gemeente Den Haag heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €250.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 60% gestegen, van €156.000 naar €250.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 20 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het gebouw uit 1965 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kesp makelaars & taxateurs B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Willem Pijperstraat 75, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €265.000 ligt 6% boven de WOZ-waarde van €250.000 (peildatum 1 januari 2025). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 60% gestegen, van €156.000 naar €250.000. De vraagprijs is daarmee iets hoger dan de laatste taxatie.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de 2e verdieping en heeft één woonlaag. Er is een balkon aanwezig. De inhoud is 204 m³ en het woonoppervlak is 61 m². De woning heeft dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming.
Hoe is de buurt Waldeck-Noord?
Waldeck-Noord is een rustige woonwijk in Den Haag, met 3.155 inwoners. Meer dan de helft van de inwoners is 65 jaar of ouder, en 62% van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo (232 m) en Albert Heijn (804 m). De Service Apotheek Waldeck zit op 170 meter. Voor het onderwijs kun je terecht bij de Openbare Daltonschool Poeldijk op 3,6 km. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar: bushalte Westduin (lijn 26) op 132 m en tramhalte Pisuissestraat (lijnen 3 en 26) op 178 m.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit komt doordat het gebouw uit 1965 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 20 dB Lden, onder de norm. Deze cijfers komen uit 2022 en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting op dit specifieke adres.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €144,44 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van het appartementencomplex. De woning heeft blokverwarming, wat betekent dat de verwarming centraal geregeld is.
Is er een balkon?
Ja, er is een balkon aanwezig. Het appartement ligt op de 2e verdieping en heeft één woonlaag. Het balkon is een buitenruimte die bij de woning hoort.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €265.000 en het woonoppervlak is 61 m². Dat komt neer op €4.344 per m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €4.284 per m², maar de gemiddelde woning is met 83 m² wel groter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft dubbel glas, wat bijdraagt aan het label. De verwarming gaat via blokverwarming.
Statistieken van Waldeck-Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €351.500 | €329.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.284 | – |
| Huurprijs | €2.650 p/m | €2.650 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Ervaringen van Waldeck
Zo ervaren bewoners hun wijk
Hetzelfde rustige buurt.
Heel rustig geen bezonderheden winkels in de buurt.
Statistieken van Waldeck
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €424.717 | €358.257 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.589 | – |
| Huurprijs | €2.096 p/m | €2.011 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Ervaringen van Den Haag
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels . Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin. Straatfeest etc
er is veel natuur veel voorzieningen alles is in de buurt een winkelcentrum scholen een bus station
Hartstikke leuke buurt , in het buurt van het centrum en goed bereikbaar
Rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek
Love it, its quiet 
Niks, ben inwonend bij mijn schoonouders
Fijn wonen in kinderrijke buurt
De mensen zijn op zich zelf, weinig tot geen overlast, alleen het parkeren is minimaal.
Statistieken van Den Haag
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €573.467 | €495.190 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.257 | – |
| Huurprijs | €2.328 p/m | €2.220 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Willem Pijperstraat 75, 'S-Gravenhage
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
