Narcisplantsoen 27
Bloemenbuurt, Haarlem
Bekijk buurtEen appartement in de Bloemenbuurt
Dit appartement aan het Narcisplantsoen 27 ligt in de Bloemenbuurt, een buurt in Haarlem die met ruim 1.300 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens een rustige uitstraling heeft. De woning is met een vraagprijs van €340.000 scherp geprijsd, zeker vergeleken met het gemiddelde van appartementen in Haarlem. De prijs ligt 39% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €554.400.
De woning zelf
Het appartement uit 1986 heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de 1e woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is er sprake van dubbel glas en een CV-ketel. Het is volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €176,16 per maand. De woonoppervlakte is 45 m², wat 52% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 94 m².
De buurt
De buurt Bloemenbuurt is een wijk met veel eenpersoonshuishoudens (57%) en relatief veel 65-plussers (17%). Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29; een van hen zegt: "hele fijne en mooie buurt." Een andere bewoner noemt de buurt "Fijne buurt". Op basis van 73 beoordelingen is dit een representatief beeld.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit een Albert Heijn op 315 meter, en iets verder een Dekamarkt op 771 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is De Beatrixschool op 530 meter, en het Kennemer Lyceum voor voortgezet onderwijs ligt op 592 meter. De huisartsenpraktijk Naarden is op 974 meter, en de apotheek Loomeyer op 688 meter. De bushalte Haarlem, NOVA College is op 35 meter met lijnen 7, 8, 81 en 84. Het treinstation Overveen ligt op 919 meter. De gemeente Haarlem heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €347.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €232.000 naar €347.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is laag. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Overspaern Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Narcisplantsoen 27, Haarlem
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €340.000. Dat is 39% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €554.400 ligt. De prijs per vierkante meter is €7.556, op basis van de makelaarsopgave van 45 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het ligt op de 1e woonlaag en heeft een balkon. De woonoppervlakte is 45 m². Volgens de makelaar is er dubbel glas en een CV-ketel.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €347.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% onder deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €232.000 naar €347.000.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 44 dB Lden en vliegverkeer 39 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 315 meter zit een Albert Heijn, en op 771 meter een Dekamarkt. De dichtstbijzijnde basisschool is De Beatrixschool op 530 meter. De huisartsenpraktijk Naarden is op 974 meter en de apotheek Loomeyer op 688 meter. De bushalte Haarlem, NOVA College is op 35 meter met lijnen 7, 8, 81 en 84.
Hoe is de buurt Bloemenbuurt?
De buurt heeft ruim 1.300 inwoners, waarvan 57% eenpersoonshuishoudens en 17% 65-plussers. Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29. Een bewoner zegt: "hele fijne en mooie buurt."
Wat is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is laag. In deze buurt heeft 4% van de panden een verhoogd paalrot-risico, volgens de Klimaateffectatlas. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau.
Hoeveel bedraagt de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €176,16 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie van de makelaar.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Overveen, op 919 meter afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Haarlem, NOVA College op 35 meter.
Statistieken van Bloemenbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €554.400 | €599.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.065 | – |
| Huurprijs | €3.067 p/m | €3.850 p/m |
| Huur per m² | €38 p/m | – |
Ervaringen van Duinwijk
Zo ervaren bewoners hun wijk
Prettige buurt om te wonen , rustig , gelegen tussen duin en de massa van de stad ! Wordt veel aan schoon en nethouden gedaan door de gemeente , wat mij opvalt! En uiteraard zeer waardeer! Het enige probleem , is het parkeerprobleem , maar dat is practice overal in de stad .
Statistieken van Duinwijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €752.429 | €784.286 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.916 | – |
| Huurprijs | €2.392 p/m | €2.725 p/m |
| Huur per m² | €38 p/m | – |
Ervaringen van Haarlem
Zo ervaren bewoners hun gemeente
hele fijne en mooie buurt.
Ik woon hier al bijna 30 jaar. Was altijd prettig: schoon, goed contact met buren, etc. Maar door de gestage toestroom van moslims vliegt de buurt achteruit. Veel rondzwervend vuil, misbruik van vuilcontainers ( er van alles naast gooien), niet open staan voor contact, hun kinderen maken van alles stuk..kortom: ze hebben geen binding met de buurt en zijn bewoners. Geeft een nare sfeer..
.
Triest mensen hebben geen leven maken een ander kapot
Met levend bedoel ik dat er veel hippe jongen mensen wonen en er veel voorzieningen en infrastructuur in de buurt is, maar het is anoniem doordat mensen elkaar niet zo goed kennen. Je woont er wel en kent je buren maar de buren van je buren ken je niet echt. Veel mensen verhuizen vaak
x
Het is jammer dat je steeds meer vuil overal ziet liggen en er steeds meer dingen gesloopt worden.
Het is verouderd, vuil op straat, flats zien er niet zo mooi uit
Statistieken van Haarlem
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €638.515 | €552.573 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.335 | – |
| Huurprijs | €2.203 p/m | €2.164 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Narcisplantsoen 27, Haarlem
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
