Prinsesseweg 6A
Oranjebuurt, Groningen
BuurtEen appartement met karakter in de Oranjebuurt
Dit appartement aan de Prinsesseweg 6A staat in de Oranjebuurt, een buurt in Groningen waar het volgens bewoners rustig maar gezellig is. Met 76 vierkante meter woonoppervlak en een vraagprijs van 325.000 euro is dit een van de appartementen in Groningen die nu te koop staan. De prijs ligt 15% onder het buurtgemiddelde van 381.000 euro, en het is de goedkoopste van de vijf koopwoningen die momenteel in deze buurt worden aangeboden. Daarmee is de prijs scherp te noemen.
Een woning uit 1925 met energielabel B
Het appartement is gebouwd in 1925 en heeft energielabel B. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over eventuele buitenruimte of installaties. Wat de woning precies aan ruimte en voorzieningen biedt, staat niet in de advertentie.
De Oranjebuurt: rustig, groen en sociaal
Met 2.610 inwoners en relatief veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige stadswijk. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,27, en een van hen zegt: "Het is voor het eerst dat ik in de stad woon, dus was nog al wennen, maar de buurt voelt gelijk aan als thuiskomen." Een ander noemt het "desondanks de bevolkingsdichtheid, rustig en gemoedelijk". Er is een buurtvereniging met een gebouw vol activiteiten, en een parkje voor de deur waar je in de zomer gezellig kunt zitten. De buurt Oranjebuurt heeft een groen karakter, met een vijver en speeltuin die goed worden onderhouden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 123 meter, of bij de SPAR of PLUS op ongeveer 600 meter. Voor kinderen is er de Nassauschool op 357 meter en kinderdagverblijf op 600 meter. De huisarts zit in het Gezondheidscentrum Arts en Zorg Hoendiep op 573 meter, en de apotheek zit er vlak naast. De bushalte Groningen, Regentessestraat is op 38 meter en wordt bediend door lijn 9 en 19. Het treinstation Groningen Noord ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Groningen heeft verder een ruim aanbod aan restaurants, parken en een bibliotheek binnen loopafstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van de woning is 311.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van openbare data. Ook wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder iQ Makelaars Groningen op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Prinsesseweg 6A, Groningen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is 311.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van 325.000 euro ligt 5% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs iets hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling van het appartement. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. Ook over eventuele buitenruimte of installaties wordt niets vermeld. De woning heeft een woonoppervlak van 76 vierkante meter volgens de BAG-registratie.
Hoe is de buurt Oranjebuurt om in te wonen?
Bewoners geven de Oranjebuurt gemiddeld een 8,27. Een bewoner zegt: "Het is voor het eerst dat ik in de stad woon, dus was nog al wennen, maar de buurt voelt gelijk aan als thuiskomen." Een ander noemt het "desondanks de bevolkingsdichtheid, rustig en gemoedelijk". Er is een buurtvereniging met een gebouw vol activiteiten, en een parkje voor de deur.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo zit op 123 meter, en de SPAR en PLUS op ongeveer 600 meter. De Nassauschool is op 357 meter en er is een kinderdagverblijf op 600 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 580 meter. De bushalte Regentessestraat is op 38 meter met lijn 9 en 19, en treinstation Groningen Noord ligt op 1,2 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1925 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 87% van de panden gebouwd vóór 1970.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 40 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer is 18 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over buitenruimte, installaties of eigendomssituatie wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie.
