NDSM terrein, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Ndsm-Straat 153 is een nieuwbouwappartement uit 2023, met energielabel A++. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te huur staan. Met een huurprijs van €2.500 per maand zit deze woning boven het gemiddelde van €2.349 voor huurwoningen in de buurt, maar dat past bij de moderne afwerking en het hoge energielabel.
Het NDSM terrein is een voormalig scheepswerfgebied dat is omgetoverd tot een creatieve en levendige buurt. De meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar, en veel huishoudens bestaan uit één persoon. Er zijn geen eengezinswoningen, dus het is vooral een plek voor wie van stedelijk wonen houdt. De buurt NDSM terrein heeft een mix van wonen, werken en uitgaan, met restaurants op loopafstand.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS, die op ongeveer tien minuten lopen ligt. Ook zijn er meerdere Albert Heijn-vestigingen in de buurt. Voor kinderen zijn er verschillende basisscholen, zoals Kindcentrum De Baanbreker en OBS Blijhaven, beide op ongeveer tien minuten lopen. De gemeente Amsterdam heeft verder volop mogelijkheden voor cultuur en recreatie.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via www.vva.amsterdam aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Ndsm-Straat 153, Amsterdam
De gemiddelde huurprijs in de buurt is €2.349, en de mediaan ligt op €2.223. Met €2.500 zit deze woning boven dat gemiddelde, maar het is een nieuwbouwappartement met energielabel A++, wat de hogere prijs kan verklaren. Of het de prijs waard is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Het energielabel is A++, het meest zuinige label dat er is. Dat betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten, omdat het huis goed geïsoleerd is en een efficiënte verwarmingsinstallatie heeft. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online.
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 20 dagen verhuurd. Dat is relatief snel, dus als je interesse hebt, is het goed om je voor te bereiden. Maar de daadwerkelijke verhuurtijd kan per woning verschillen.
Ja, er is een restaurant op 100 meter afstand, een grote supermarkt op 600 meter, en een huisartsenpraktijk op 800 meter. Ook zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer. Het treinstation ligt op 6,7 kilometer, dus voor verder reizen ben je afhankelijk van ander vervoer.
Het is een creatieve en levendige buurt met veel jongeren en jonge stellen. De meeste huishoudens bestaan uit één persoon (73%), en er zijn weinig kinderen. Het is een plek met veel uitgaansgelegenheden en culturele activiteiten.
De advertentie vermeldt geen tuin of balkon. Het is een appartement, dus waarschijnlijk is er geen tuin, maar of er een balkon is, staat niet in de advertentie.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €606.836 | €542.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.507 | – |
| Huurprijs | €2.349 p/m | €2.223 p/m |
| Huur per m² | €30 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een hele fijne buurt, wel jammer dat de dichtbijzijnde supermarkt zo klein is en dus niet alles heeft
Het is een fijne buurt ok in op te groeien, wel jammer dat er geen grote supermarkt in de buurt is, je moet daarvoor toch wel de fiets pakken on 7 minuten te fietsen.
Ik woon nu sinds 2 jaar in de hetty blokstraat. En vind het een top buurt. Met leuke mensen en mooie energie zuinige huizen. De ov verbindingen zijn helaas niet top . Maar aangezien dit een nieuwe wijk is denk ik dat dit nog wel zal veranderen. Ik vind het een superleuke buurt en Ik denk niet dat ik deze buurt ooit nog zal verlaten.
Ik woon hier nu 2 jaar en ben heel blij met de buurt.
Naar mijn mening is Overhoeks een mooie rustige buurt. Het is makkelijk dat je binnen 10 minuten in het hart van Amsterdam bent zonder last te hebben van de drukte van het centrum. Er hangt een rustige en veilige sfeer. Het enige nadeel is dat er nog wat winkels ontbreken. Er is slechts 1 kleine Albert Heijn.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €871.478 | €747.991 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.971 | – |
| Huurprijs | €2.468 p/m | €2.154 p/m |
| Huur per m² | €30 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €824.500 | €693.776 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.901 | – |
| Huurprijs | €2.801 p/m | €2.614 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Ndsm-Straat 153, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
