NDSM-straat 113
NDSM terrein, Amsterdam
Bekijk buurtNDSM-straat 113: een modern appartement in een creatieve buurt
Dit appartement uit 2023 met energielabel A++ ligt op het NDSM-terrein, een voormalig scheepswerfgebied dat is omgetoverd tot een bruisende culturele hotspot. Met 71 m² woonoppervlak is het een comfortabele woning voor wie houdt van een industriële, creatieve sfeer. De huurprijs van €2.500 is aan de hoge kant, maar past bij de populariteit van deze unieke locatie. Het aanbod van appartementen in Amsterdam is divers, en dit exemplaar springt eruit door zijn moderne afwerking.
Buurt NDSM terrein: jong, dynamisch en cultureel
De buurt NDSM terrein is een van de meest bijzondere van Amsterdam. Het is een jonge buurt: 72% van de inwoners is tussen de 25 en 45 jaar. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens (83%) en weinig gezinnen met kinderen (5%). De sfeer is alternatief en artistiek, met street art, horeca en evenementen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: het is een levendige plek voor wie van stadse dynamiek houdt.
Leven in de straat: dagelijkse gemakken om de hoek
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS, twee straten verder (op 10 minuten lopen). Ook Albert Heijn en Jumbo zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Kindcentrum De Baanbreker en OBS Blijhaven, beide op 10 minuten lopen. Het NDSM-terrein zelf biedt restaurants en cafés op steenworp afstand. De gemeente Amsterdam heeft een uitgebreid voorzieningenniveau, met een treinstation op 6,7 km afstand.
Bron en beschikbaarheid
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Amsterdam Housing aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over NDSM-straat 113, Amsterdam
Is €2.500 een realistische huurprijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €2.500 ligt boven de mediaanhuur in de buurt (€2.025) en ook boven het gemiddelde (€2.415). Het appartement is nieuw (2023) met energielabel A++, wat de hogere prijs deels verklaart. In de buurt worden huurwoningen gemiddeld in 14 dagen verhuurd, wat wijst op een snelle markt. Of de prijs realistisch is, hangt af van je budget en hoe graag je in deze unieke buurt wilt wonen.
Hoe is de buurt NDSM-terrein voor jonge professionals?
De buurt is zeer geschikt voor jonge professionals: 72% van de inwoners is tussen 25 en 45 jaar, en 83% van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Er is veel horeca, cultuur en evenementen. Het is een dynamische, creatieve omgeving met een industrieel karakter. Wel is het treinstation op 6,7 km afstand, dus je bent aangewezen op fiets, bus of auto voor verder reizen.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, de dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 964 meter (ongeveer 12 minuten lopen). Ook Albert Heijn (1484 m) en Jumbo (1775 m) zijn op loopafstand. Voor een snelle boodschap kun je dus terecht in de buurt, al is het aanbod aan supermarkten niet direct om de hoek.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het appartement heeft energielabel A++, wat betekent dat het zeer energiezuinig is. Dit label staat voor een lage energievraag, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten. Het is een nieuwbouwappartement uit 2023, dus het voldoet aan de modernste isolatie- en installatienormen.
Hoe veilig is de buurt NDSM-terrein?
In de buurt zijn in de laatste meting 378 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog, maar past bij een stedelijk gebied met veel horeca en evenementen. De sfeer is overwegend creatief en levendig, maar zoals in elke stad is het goed om je omgeving te kennen.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Kindcentrum De Baanbreker en OBS Blijhaven (beide op 771 m). Ook is er voortgezet onderwijs op 1,9 km afstand. Voor gezinnen met kinderen is de buurt echter minder geschikt vanwege het lage aantal kinderen en de beperkte speelruimte.
Statistieken van NDSM terrein
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €608.992 | €546.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.496 | – |
| Huurprijs | €2.203 p/m | €2.145 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Ervaringen van Noordelijke IJ-oevers-West
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een hele fijne buurt, wel jammer dat de dichtbijzijnde supermarkt zo klein is en dus niet alles heeft
Het is een fijne buurt ok in op te groeien, wel jammer dat er geen grote supermarkt in de buurt is, je moet daarvoor toch wel de fiets pakken on 7 minuten te fietsen.
Ik woon nu sinds 2 jaar in de hetty blokstraat. En vind het een top buurt. Met leuke mensen en mooie energie zuinige huizen. De ov verbindingen zijn helaas niet top . Maar aangezien dit een nieuwe wijk is denk ik dat dit nog wel zal veranderen. Ik vind het een superleuke buurt en Ik denk niet dat ik deze buurt ooit nog zal verlaten.
Ik woon hier nu 2 jaar en ben heel blij met de buurt.
Naar mijn mening is Overhoeks een mooie rustige buurt. Het is makkelijk dat je binnen 10 minuten in het hart van Amsterdam bent zonder last te hebben van de drukte van het centrum. Er hangt een rustige en veilige sfeer. Het enige nadeel is dat er nog wat winkels ontbreken. Er is slechts 1 kleine Albert Heijn.
Statistieken van Noordelijke IJ-oevers-West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €865.805 | €744.436 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.972 | – |
| Huurprijs | €2.395 p/m | €2.140 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.773 | €696.401 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.909 | – |
| Huurprijs | €2.781 p/m | €2.619 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
NDSM-straat 113, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
