Neuweg 316
Staatsliedenkwartier · 1215 JH Hilversum
Een ruime tussenwoning in het Staatsliedenkwartier
Deze tussenwoning uit 1937 staat aan de Neuweg, een rustige weg in een woonwijk in Hilversum. Met een woonoppervlak van 130 m² volgens de makelaar was dit een flinke woning, zo'n 27% groter dan het buurtgemiddelde van 102 m². De laatst bekende vraagprijs van €550.000 was marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €541.091. Vergelijk je de prijs per vierkante meter, dan zat je met €4.231 onder het gemiddelde van €5.328 per m² in de buurt. Het aanbod van tussenwoningen in Hilversum is divers, maar deze woning valt op door zijn omvang. Deze woning staat sinds 4 november 2026 niet meer online.
Een woning met vijf kamers en een balkon
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 459 m³. Buiten is er een achtertuin van 58 m² op het noorden, bereikbaar via een achterom, plus een voortuin en een balkon. Volgens de makelaar was de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en werd hij verwarmd met een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom. De BAG-registratie gaf een woonoppervlak van 128 m², de makelaar gaf 130 m² op.
Leven in het Staatsliedenkwartier
Met ruim 3.500 inwoners is dit een levendige buurt, waar bijna een derde van de huishoudens uit één persoon bestaat en 41% uit gezinnen met kinderen. De leeftijdsverdeling is redelijk evenwichtig, met de meeste inwoners tussen de 45 en 65 jaar. Bewoners van de gemeente Hilversum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,61, op basis van 31 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Druk maar zijn charme" en zegt: "Over het algemeen goed maar er kunnen altijd dingen beter vind ik". Een ander zegt over de gemeente: "Goed bereikbaar. Op niet al te grote afstand heb je supermarkten of het treinstation." De buurt Staatsliedenkwartier heeft een hoog aandeel koopwoningen van 84%.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 389 meter, om de hoek dus. Ook de Montessorischool Zuid ligt op 190 meter, twee straten verder. De huisarts Eedenburgh Huisartsen zit op 467 meter en de BENU Apotheek Kok-Minderhoud op 455 meter. Voor het openbaar vervoer is bushalte Hilversum, Karel Doormanlaan op 169 meter, met buslijn 104. Het treinstation Hilversum Sportpark ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Hilversum biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde was vastgesteld op €605.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs lag 9% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 43% gestegen, van €424.000 naar €605.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder KAPPELLE MAKELAARS op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Neuweg 316, Hilversum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning was vastgesteld op €605.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €550.000 lag 9% onder die WOZ-waarde. Dat betekende dat de vraagprijs lager was dan de gemeentelijke taxatie. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 43% gestegen, van €424.000 naar €605.000. De WOZ-waarde is een taxatie van de gemeente en geen actuele marktwaarde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van de woning is 459 m³. Volgens de makelaar was er een achtertuin van 58 m² op het noorden, bereikbaar via een achterom, plus een voortuin en een balkon. De woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar had de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. De stookkosten hangen af van je eigen verbruik en de energieprijzen, maar met label C zit je in de middenmoot.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van de Atlas Leefomgeving. De woning is gebouwd in 1937, vóór 1970, en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning. Een laag risico betekent dat er geen verhoogde kans op funderingsproblemen is, maar het is geen garantie.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een Albert Heijn op 389 meter, om de hoek dus. Op 604 meter zit nog een Albert Heijn. De Montessorischool Zuid ligt op 190 meter en de Openbare Basisschool Elckerlyc op 430 meter. Voor de dagelijkse boodschappen en school hoef je dus niet ver te reizen. Ook de huisarts en apotheek zitten op ongeveer 450 tot 470 meter afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld vanaf de Neuweg?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hilversum, Karel Doormanlaan op 169 meter, met buslijn 104. Ook de haltes Carolushuis en Chatham liggen op 286 en 324 meter, beide met dezelfde lijn. Het treinstation Hilversum Sportpark ligt op 1,9 kilometer afstand. Daarmee is de woning goed aangesloten op het openbaar vervoer, al moet je voor de trein wel een stukje fietsen of lopen.
Wat was de gemiddelde vraagprijs in het Staatsliedenkwartier?
In de buurt Staatsliedenkwartier stonden destijds 22 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs was €541.091, met een mediaan van €450.000. De prijzen lopen uiteen van €290.000 tot €950.000. De vraagprijs van deze woning, €550.000, was marktconform ten opzichte van dat buurtgemiddelde. De prijs per m² was met €4.231 lager dan het buurtgemiddelde van €5.328 per m².
Hoeveel inwoners telt het Staatsliedenkwartier en hoe is de samenstelling?
De buurt Staatsliedenkwartier telt ongeveer 3.505 inwoners. Van de huishoudens is 32% eenpersoons en 41% bestaat uit gezinnen met kinderen. De leeftijdsverdeling is redelijk evenwichtig: 19% is jonger dan 15 jaar, 29% is tussen de 45 en 65 jaar en 17% is 65 jaar of ouder. Het is daarmee een gemengde buurt, met zowel jonge gezinnen als ouderen.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Hilversum?
Bewoners van de gemeente Hilversum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,61, op basis van 31 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Over het algemeen goed maar er kunnen altijd dingen beter vind ik". Een ander noemt het "Goed bereikbaar" en zegt: "Op niet al te grote afstand heb je supermarkten of het treinstation. Goed bereikbaar vanaf de snelweg". Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Is er een risico op wateroverlast bij deze woning?
Volgens openbare risicodata is de kans op wateroverlast bij hevige regen op dit adres verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat je bij extreme regenval rekening moet houden met mogelijke wateroverlast, maar er is geen acuut overstromingsgevaar.
