Niemeyerstraat 281
Hoofddorp Hyde Park, Haarlemmermeer
BuurtEen penthouse met vrij uitzicht op de 13e verdieping
Dit appartement uit 2024 ligt in de buurt Hoofddorp Hyde Park, een jonge wijk waar bijna alle woningen na 2010 zijn gebouwd. Met 128 vierkante meter woonoppervlak is dit een ruim appartement, flink groter dan het buurtgemiddelde van 79 vierkante meter. De vraagprijs van 920.000 euro is marktconform voor deze buurt. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op 631.406 euro, maar daar zit ook veel kleinere appartementen bij. Wie breder kijkt, vindt meer appartementen in Haarlemmermeer.
Een woning met dakterras en balkon
Deze penthouse heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. Het appartement heeft zowel een dakterras als een balkon, en de woning is gelegen op de 13e woonlaag met vrij uitzicht. De inhoud is 421 kubieke meter. Het gaat om volle eigendom, met een VvE-bijdrage van 288 euro per maand. Het energielabel is A+, een zuinig label.
Een rustige, groene buurt
Met 645 inwoners is dit een kleinschalige buurt, waar veel jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,08, op basis van 28 beoordelingen. Een bewoner noemt het "best rustig en klam" en "heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar". Een ander waardeert de groene omgeving en de goede bereikbaarheid. De buurt Hoofddorp Hyde Park ligt op loopafstand van voorzieningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH XL, op ongeveer 850 meter lopen, of bij de Aldi, Lidl of Jumbo op iets meer dan een kilometer. Basisschool Kindcentrum Natuurlijk! zit op 692 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Q.L. Nguyen op 322 meter. De Service Apotheek Veen vind je op 824 meter. Buslijn 160 stopt op 143 meter bij halte Hoofddorp, Kalorama, en treinstation Hoofddorp ligt op 722 meter. De gemeente Haarlemmermeer biedt daarmee goede verbindingen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is 889.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% boven de WOZ-waarde. Over vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen van 209.000 naar 889.000 euro. Wat betreft risico's: het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daarmee gevoelig voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 58 dB, boven de norm. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Brixt BV op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Niemeyerstraat 281, Hoofddorp
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van 920.000 euro ligt 3% boven de WOZ-waarde van 889.000 euro, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde sterk gestegen, van 209.000 euro in 2021 naar 889.000 euro in 2025.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een penthouse met vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft een dakterras en een balkon en ligt op de 13e woonlaag met vrij uitzicht. De inhoud is 421 kubieke meter en het woonoppervlak is 128 vierkante meter volgens de makelaar.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
De AH XL ligt op 854 meter, en de Aldi, Lidl en Jumbo op ongeveer een kilometer. Basisschool Kindcentrum Natuurlijk! zit op 692 meter. De huisarts is Huisartsenpraktijk Q.L. Nguyen op 322 meter en de Service Apotheek Veen op 824 meter. Buslijn 160 stopt op 143 meter bij halte Hoofddorp, Kalorama.
Hoe is de buurt Hoofddorp Hyde Park?
De buurt heeft 645 inwoners, waarvan 62% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,08 op basis van 28 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar."
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is 288 euro per maand. Dit bedrag staat in de advertentie en dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex. De woning is in volle eigendom, wat betekent dat je eigenaar bent van de gehele woning.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is 920.000 euro voor een woonoppervlak van 128 vierkante meter volgens de makelaar. Dat komt neer op 7.188 euro per vierkante meter. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is 8.028 euro.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een indicatie van de energieprestatie. De woning is gebouwd in 2024.
