Verkocht onder voorbehoud
Weesperbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Nieuwe Achtergracht combineert de rust van een gracht met de levendigheid van Amsterdam. Met 58 m² woonoppervlak en energielabel C is het een betaalbare optie in een dure buurt. De vraagprijs van €575.000 ligt 55% onder het buurtgemiddelde van €1.274.227, wat het een scherpe keuze maakt. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
De Weesperbuurt is een van de dichtstbevolkte buurten van Amsterdam, met een omgevingsadressendichtheid van 8115 adressen per km². Het is een buurt met veel alleenstaanden (1400 eenpersoonshuishoudens) en een mix van jong en oud. De meeste woningen zijn gebouwd voor 1945 (76%), wat de buurt een historisch karakter geeft. Lees meer over de buurt Weesperbuurt.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de AH to go op 184 meter of de SPAR op 233 meter. Ook Albert Heijn is om de hoek (302 meter). Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Dr. E. Boekmanschool (213 meter) en OBS Aldoende (468 meter). Het treinstation ligt op 2,1 km, maar de bushaltes in de buurt maken het OV goed bereikbaar. Ontdek meer over de gemeente Amsterdam.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via JA! Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Nieuwe Achtergracht 51-3, Amsterdam
Ja, de prijs ligt fors onder het buurtgemiddelde van €1.274.227, maar het appartement is met 58 m² ook kleiner dan het gemiddelde van 740 m². De prijs per m² is niet direct te vergelijken, maar gezien de ligging en het energielabel C is de prijs marktconform voor een klein appartement in de Weesperbuurt.
De Weesperbuurt is een zeer stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel alleenstaanden en de bevolking is gemengd qua leeftijd. De buurt heeft een historisch karakter met veel vooroorlogse woningen. Het is een levendige buurt met restaurants, winkels en parken in de buurt.
Het energielabel is C. Dat betekent dat het appartement redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn voor een woning van dit type en bouwjaar (1955). In de buurt heeft 25% van de koopwoningen label A+ en 12,5% label A, dus er zijn zuinigere opties, maar label C is nog steeds acceptabel.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Dr. E. Boekmanschool (213 meter) en OBS Aldoende (468 meter). Voor voortgezet onderwijs kun je naar het Metis Montessori Lyceum (704 meter) of Kiem Montessori (827 meter).
De buurt heeft een totaal van 250 misdrijven geregistreerd, maar dat cijfer is niet per inwoner gecorrigeerd. Het is een drukke stedelijke buurt, dus zoals overal in Amsterdam is het verstandig om alert te zijn. De meeste bewoners ervaren de buurt als levendig en veilig.
In de Weesperbuurt stonden woningen gemiddeld 28 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Dit appartement is met een scherpe prijs mogelijk snel verkocht.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.118.207 | €725.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €11.568 | – |
| Huurprijs | €2.050 p/m | €2.050 p/m |
| Huur per m² | €32 p/m | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.158.522 | €787.536 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €13.159 | – |
| Huurprijs | €2.695 p/m | €2.647 p/m |
| Huur per m² | €30 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €821.560 | €693.846 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.914 | – |
| Huurprijs | €2.799 p/m | €2.600 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Nieuwe Achtergracht 51-3, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
