Blasiusstraat 113-3
Oosterparkbuurt-Noordwest, Amsterdam
BuurtEen bovenwoning met stadsleven om de hoek
Deze bovenwoning aan de Blasiusstraat ligt in de Oosterparkbuurt-Noordwest, een buurt waar het Oosterpark op loopafstand is en trams en bussen langs rijden. Met drie kamers en 56 vierkante meter woonoppervlak is het een compact appartement op de derde woonlaag. De vraagprijs van 499.000 euro is marktconform voor deze buurt, waar het aanbod van [appartementen in Amsterdam] gemiddeld rond de 590.583 euro ligt.
Een woning uit 1954 met karakter
Het appartement uit 1954 heeft twee slaapkamers, één badkamer en een woonkamer op één woonlaag. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een c.v.-ketel als verwarming. De inhoud is 183 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 58 vierkante meter, terwijl de makelaar 56 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
Een levendige buurt met een mix van bewoners
Met 3.805 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een buurt die vooral jonge stedelingen trekt. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,5 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke buurt" waar "alles in de buurt is, van de Albert Heijn tot aan de kapper", terwijl een ander het "een gezellig buurtje, erg multicultureel" vindt. De [buurt Oosterparkbuurt-Noordwest] heeft een mix van koop- en huurwoningen, met een kwart koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 72 meter, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Ook de apotheek en het OLVG-ziekenhuis zijn dichtbij, op ongeveer 200 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder OBS Aldoende op 190 meter en het Cygnus Gymnasium op 290 meter. De tramhalte Camperstraat met lijn 4 en 25 ligt op 109 meter, en metrostation Wibautstraat is op 241 meter. Het treinstation Amsterdam Amstel ligt op 1,3 kilometer. De [gemeente Amsterdam] heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het gebouw uit 1954 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld en hittestress is nu gemiddeld, met een verhoogd risico in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Cocq Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Blasiusstraat 113-3, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 499.000 euro ligt 16 procent onder de gemiddelde vraagprijs van 590.583 euro in de Oosterparkbuurt-Noordwest. Het is daarmee marktconform geprijsd. Houd er wel rekening mee dat het woonoppervlak van 56 vierkante meter kleiner is dan het buurtgemiddelde van 81 vierkante meter, wat de lagere prijs deels verklaart.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de derde woonlaag en heeft één woonlaag. De inhoud is 183 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 56 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 58 vierkante meter aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dit label zit in het middensegment van de schaal, dus je kunt gemiddelde stookkosten verwachten. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een c.v.-ketel. In de buurt heeft 15,4 procent van het koopaanbod een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het gebouw is uit 1954 en ligt in een KCAF-aandachtsgebied waar 60 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 72 meter, en er zijn nog twee andere supermarkten binnen 250 meter. De apotheek en het OLVG-ziekenhuis liggen op ongeveer 200 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen, waaronder OBS Aldoende op 190 meter en het Cygnus Gymnasium op 290 meter.
Hoe is de buurt Oosterparkbuurt-Noordwest?
De buurt heeft 3.805 inwoners, waarvan 64 procent eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,5 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke buurt" met alles in de buurt, terwijl een ander het "een gezellig buurtje, erg multicultureel" vindt. Een nadeel dat genoemd wordt is het vuil bij prullenbakken.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De tramhalte Camperstraat met lijn 4 en 25 ligt op 109 meter. Metrostation Wibautstraat is op 241 meter en heeft meerdere lijnen, waaronder 51, 53 en 54. Het treinstation Amsterdam Amstel ligt op 1,3 kilometer. Er zijn dus meerdere opties om de stad te verkennen.
Is er geluidsoverlast te verwachten?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 43 dB Lden en van vliegverkeer ook 43 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
