Nieuwe Langendijk 19
Centrum-Zuidoost · 2611 VG Delft
Een bovenwoning in het hart van Delft
Deze bovenwoning aan de Nieuwe Langendijk ligt in de levendige buurt Centrum-Zuidoost, waar je zo de historische binnenstad van Delft inloopt. Met een laatst bekende vraagprijs van €350.000 zat deze woning flink onder het gemiddelde van de appartementen in Delft, dat lag namelijk op €598.900. Het was een scherpe prijs voor een woning in deze omgeving. Deze woning staat sinds 28 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning was een bovenwoning op de tweede woonlaag en had volgens de makelaar vier kamers, waaronder twee slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 387 m³. De woonoppervlakte was volgens de BAG-registratie 99 m², terwijl de makelaar 98 m² opgeeft. Het bouwjaar is 1987 en het energielabel is E.
Centrum-Zuidoost, een bruisende buurt
Met 765 inwoners is dit een compacte buurt, waar veel jongeren en studenten wonen: bijna een kwart is tussen de 15 en 25 jaar. Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85. Een bewoner zegt: "Rustige buurt met alles wat je nodig hebt dichtbij. Het enige lastige is parkeerplekken vinden." Een ander noemt het "fijne en gezellige buurt". De buurt Centrum-Zuidoost heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Ekoplaza op twee straten verder, of bij Albert Heijn om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is Montessorischool Jan Vermeer op loopafstand, en de huisartsenpraktijk Hus en van 't Lindenhout zit ook dichtbij. De bushalte Delft, Hugo van Rijkenlaan met lijn 60 is om de hoek, en treinstation Delft ligt op ongeveer tien minuten lopen. De gemeente Delft heeft verder alles wat je nodig hebt. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB, boven de norm, maar spoor- en vliegverkeer blijven eronder. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Real Estate RO B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Nieuwe Langendijk 19, Delft
Hoe verhoudt de vraagprijs van €350.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €350.000 lag 42% onder de gemiddelde vraagprijs van €598.900 in de buurt Centrum-Zuidoost. De mediaanprijs in de buurt was ook €350.000, dus deze woning zat precies op het midden. Het was een scherpe prijs, mede omdat de woonoppervlakte van 98 m² kleiner was dan het buurtgemiddelde van 134 m².
Hoe is de woning verdeeld?
Volgens de makelaar had de woning vier kamers, waaronder twee slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Het is een bovenwoning op de tweede woonlaag. De inhoud is 387 m³. De woonoppervlakte was volgens de BAG-registratie 99 m², terwijl de makelaar 98 m² opgeeft.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB, wat boven de norm ligt. Spoorweglawaai is 29 dB en vliegverkeer 30 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Ekoplaza (288 m) en Albert Heijn (356 m). Montessorischool Jan Vermeer is op 278 m. De huisartsenpraktijk Hus en van 't Lindenhout zit op 430 m en apotheek Vrijenban op 478 m. Bushalte Delft, Hugo van Rijkenlaan met lijn 60 is op 324 m, en treinstation Delft op 842 m.
Hoe is de buurt Centrum-Zuidoost om in te wonen?
De buurt heeft 765 inwoners, waarvan veel jongeren: 24% is tussen 15 en 25 jaar. Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85. Een bewoner zegt: "Rustige buurt met alles wat je nodig hebt dichtbij. Het enige lastige is parkeerplekken vinden." Een ander noemt het "fijne en gezellige buurt".
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het in een KCAF-aandachtsgebied, waar 75% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Delft, Hugo van Rijkenlaan op 324 m, met buslijn 60. Ook halte Delft, De Bieslandhof (364 m) en Zuidpoort (519 m) met lijnen 40, N5 en 172 zijn in de buurt. Treinstation Delft ligt op 842 m lopen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dit label geeft aan hoe energiezuinig de woning is, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Bij een lager label kun je hogere stookkosten verwachten. Het is een indicatie, geen garantie voor de daadwerkelijke energieverbruik.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
