Vlamingstraat 19
Centrum-Oost, Delft
BuurtEen appartement in het hart van Delft
Dit appartement aan de Vlamingstraat 19 ligt in Centrum-Oost, een buurt met ruim 2.200 inwoners en een hoge omgevingsadressendichtheid. Met een vraagprijs van €400.000 ligt de prijs 35% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €616.684, wat het scherp geprijsd maakt in deze markt. Het is een van de appartementen in Delft die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Het appartement uit 1850 heeft drie kamers en een woonoppervlak van 54 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 52 m² aangeeft. Het energielabel is E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning wordt aangeboden via Huispedia.
Centrum-Oost: levendig en compact
Met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85; een van hen zegt: "Rustige buurt met alles wat je nodig hebt dichtbij. Het enige lastige is parkeerplekken vinden." Een ander noemt het "fijne en gezellige buurt". De buurt Centrum-Oost heeft een hoog aantal misdrijven per jaar, maar de duiding daarvan laat je zelf.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Ekoplaza ligt op twee straten verder, en ook Albert Heijn en Jumbo zijn dichtbij. Montessorischool Jan Vermeer is om de hoek, net als een kinderdagverblijf. De huisarts en apotheek zitten op loopafstand. Buslijn 60 stopt bij De Bieslandhof, en treinstation Delft ligt op tien minuten lopen. De gemeente Delft heeft verder een ruim aanbod aan restaurants en een park op loopafstand. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld en neemt toe naar verhoogd in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vlamingstraat 19, Delft
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €400.000 ligt 35% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €616.684. Het woonoppervlak van 54 m² is wel 50% kleiner dan het buurtgemiddelde van 107 m². De prijs per vierkante meter komt daarmee op €7.407, op basis van de makelaar-opgave.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers en een woonoppervlak van 54 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 52 m² aangeeft. Het bouwjaar is 1850. Verder vermeldt de advertentie geen details over badkamers, woonlagen of buitenruimte.
Wat zegt het energielabel E over deze woning?
Energielabel E is het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 47,4% van de koopwoningen een energielabel D of lager.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en het bouwjaar 1850. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Ekoplaza ligt op 171 meter, Albert Heijn op 240 meter en Jumbo op 515 meter. Montessorischool Jan Vermeer is op 214 meter, en de huisarts en apotheek zitten op ongeveer 500 meter. Buslijn 60 stopt bij De Bieslandhof op 411 meter, en treinstation Delft ligt op 805 meter.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige buurt met alles wat je nodig hebt dichtbij. Het enige lastige is parkeerplekken vinden." Een ander noemt het "fijne en gezellige buurt".
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 29 dB Lden en vliegverkeer 30 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, een gebiedsindicatie. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld en neemt toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
