Verwersdijk 103
Centrum-West, Delft
BuurtEen appartement met karakter in hartje Delft
Dit appartement aan de Verwersdijk 103 ligt in het levendige Centrum-West, waar de grachten en historische panden de sfeer bepalen. Met een vraagprijs van €345.000 zit deze woning flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de vraagprijzen gemiddeld rond de €612.767 liggen. Het is een koopwoning uit 1899, met energielabel C. Wie op zoek is naar een woning met geschiedenis, vindt hier een betaalbare optie in een gewilde omgeving. Bekijk ook andere appartementen in Delft.
Een woning met twee woonlagen
Deze woning telt drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 247 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 60 m², terwijl de makelaar 49 m² opgeeft. Het appartement is onderdeel van een pand uit 1899, wat karakter en authenticiteit met zich meebrengt. De indeling is compact maar functioneel, met de woonlagen die zorgen voor een duidelijke scheiding tussen dag- en nachtruimtes.
Centrum-West: een bruisende buurt
Met ruim 2.500 inwoners en een hoog percentage studenten en jongeren, is dit een energieke buurt. Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met alles wat je nodig hebt dichtbij", terwijl een ander aangeeft dat parkeren soms lastig is. De buurt kent veel eenpersoonshuishoudens en een mix van koop- en huurwoningen. Het is een plek waar je direct in het centrum zit, met alle voorzieningen op loopafstand. Meer over de buurt Centrum-West.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 365 meter of Ekoplaza op 402 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen dichtbij, waaronder Max Havelaar Kindcentrum op 235 meter. De huisarts zit op 660 meter en de apotheek op 712 meter. Het openbaar vervoer is goed geregeld: bushalte Delft, Noordeinde met lijn 53 ligt op 287 meter en tramhalte Nieuwe Plantage met lijnen 1 en 19 ook. Het treinstation Delft ligt op ruim een kilometer. Alles wat je nodig hebt, vind je in de gemeente Delft. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een indicatie van mogelijke houten palen of ondiepe fundering op kleigrond. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Björnd Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Verwersdijk 103, Delft
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €345.000 ligt 44% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €612.767. Het is daarmee een relatief betaalbare optie in Centrum-West, waar de prijzen uiteenlopen van €285.000 tot €1.595.000. Houd er wel rekening mee dat de woonoppervlakte van 49 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 113 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 247 m³. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 49 m², terwijl de BAG-registratie 60 m² vermeldt. Het is een woning uit 1899 met energielabel C.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De woning is gebouwd in 1899 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen doe je bij Albert Heijn op 365 meter of Ekoplaza op 402 meter. Basisscholen zoals Max Havelaar Kindcentrum en Delftsche Schoolvereniging liggen op ongeveer 235 meter. De huisarts zit op 660 meter en de apotheek op 712 meter. Het treinstation Delft ligt op 1.043 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bushalte Delft, Noordeinde met lijn 53 ligt op 287 meter en tramhalte Nieuwe Plantage met lijnen 1 en 19 ook. Daarnaast is er bushalte Delft, Prinsenhof met lijn 53 op 486 meter. Het treinstation Delft ligt op 1.043 meter, dus je kunt gemakkelijk de trein nemen naar andere steden.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met alles wat je nodig hebt dichtbij", maar merkt op dat parkeerplekken vinden lastig kan zijn. Een ander zegt dat het er vaak vies is en dat er rommel ligt naast de container, wat ongedierte aantrekt.
Is er veel geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 29 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen in de woning zelf.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Het is een tussenliggend label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een zuinig label.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 15 koopwoningen te koop in Centrum-West. De gemiddelde vraagprijs is €612.767 en de mediaanprijs is €525.000. De goedkoopste woning kost €285.000 en de duurste €1.595.000. Deze woning zit met €345.000 aan de onderkant van het aanbod.
