Een appartement midden in de historische binnenstad
Dit appartement aan de Nieuwe Markt 83 ligt in het hart van Gouda, waar de gezelligheid van de binnenstad om de hoek ligt. Met een vraagprijs van €350.000 zit je hier fors onder het gemiddelde van wat er in de buurt wordt gevraagd, namelijk 36% onder de gemiddelde vraagprijs van €545.211. Het is een koopappartement uit 1979 met energielabel B. Vergelijk je het met andere appartementen in Gouda, dan is dit een scherpe prijs voor een woning in zo'n centrale omgeving.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers, en een woonoppervlakte van 104 vierkante meter volgens de makelaar. De BAG-registratie komt met 103 vierkante meter vrijwel overeen. Het appartement wordt aangeboden via Alpha Makelaardij B.V. en staat sinds 20 juni 2025 te koop. Verder zijn er geen bijzonderheden over de indeling of buitenruimte vermeld in de advertentie.
Leven in de Nieuwe Markt e.o.
Met ruim 1.400 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen en relatief veel mensen tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,4, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn woonplek is ideaal, ik heb het naar mijn zin en we wonen centraal." Een ander noemt het "lelijk maar wel op een toplocatie". De buurt Nieuwe Markt e.o. heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Coop op 95 meter of de Albert Heijn op 161 meter, allebei om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is de Casimirschool op 354 meter een optie, en de huisartsenpraktijk Custers & Vlug zit op 360 meter. De apotheek Neumann is zelfs op 145 meter te vinden. Het treinstation Gouda ligt op 531 meter, en bushaltes zoals Gouda, Kleiweg met lijnen 2, 190 en 275 zijn op 253 meter. Alles wat je nodig hebt, zit in de gemeente Gouda binnen handbereik.
Risico-indicaties op dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 41 dB, van spoorweg 36 dB en van vliegverkeer 36 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Ook is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen en een gemiddeld overstromingsrisico, al is dat voor 2050 laag. Hittestress is nu en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Alpha Makelaardij B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Nieuwe Markt 83, Gouda
Hoe verhoudt de vraagprijs van €350.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €350.000 ligt 36% onder de gemiddelde vraagprijs van €545.211 in de buurt Nieuwe Markt e.o. De mediaanprijs in de buurt is €375.000, dus dit appartement zit daar ook onder. Het is een scherpe prijs voor een woning in de binnenstad van Gouda, zeker gezien de oppervlakte van 104 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 104 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 103 vierkante meter aangeeft. Verder zijn er geen details over de indeling of buitenruimte vermeld in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast is 43% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, en heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop zit op 95 meter en de Albert Heijn op 161 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De huisartsenpraktijk Custers & Vlug is op 360 meter en de apotheek Neumann op 145 meter. Voor kinderen is de Casimirschool op 354 meter. Het treinstation Gouda ligt op 531 meter, en er zijn meerdere bushaltes in de buurt, zoals Gouda, Kleiweg met lijnen 2, 190 en 275.
Hoe is het wonen in de buurt Nieuwe Markt e.o.?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,4, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn woonplek is ideaal, ik heb het naar mijn zin en we wonen centraal." Een ander noemt het "lelijk maar wel op een toplocatie". De buurt is levendig met veel voorzieningen, maar sommige bewoners noemen ook drukte en vervuiling als minpunten.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 41 dB, van spoorweglawaai 36 dB en van vliegverkeer 36 dB, allemaal onder de geluidsnorm. Dit betekent dat het geluidsniveau binnen de wettelijke grenzen valt. Het zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het adres zelf.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, buitenruimte of installaties. Alleen het aantal kamers, slaapkamers en de oppervlakte zijn bekend. De rest, zoals tuin, balkon of isolatie, staat niet in de advertentie.
