Nieuwevaart 34
Capelle / Nieuwe Vaart · 5161 AR Sprang-Capelle
Een ruim appartement met karakter
Dit appartement aan de Nieuwevaart in Sprang-Capelle is een bijzondere vondst: 191 m² woonoppervlak in een monumentaal pand uit 1910, met energielabel A++. De woning combineert oude charme met moderne zuinigheid. Met een laatst bekende vraagprijs van €720.000 was dit aan de hoge kant, maar dat paste bij het formaat en de kwaliteit. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs voor appartementen in Waalwijk lag lager, maar dit was geen standaard appartement. Deze woning staat sinds 16 september 2026 niet meer online.
De buurt: Capelle / Nieuwe Vaart
De buurt Capelle / Nieuwe Vaart is een rustige, groene omgeving met veel boerderijen en natuur. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner een 8,13: "Het is een mooi gelegen buurt omringd door relatief veel boerderijen. Mooi natuurgebied om de huizen heen." Wel wordt er soms overlast ervaren van hardrijdend verkeer en trekkers. De buurt telt bijna 2900 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS of Aldi, beide op een paar minuten rijden. Basisschool De Bron ligt om de hoek, op twee straten verder, en ook De Krullevaar is dichtbij. Voor de middelbare school moet je iets verder, maar dat is gebruikelijk in deze omgeving. De gemeente Waalwijk biedt verder voldoende voorzieningen.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Carré De Wit makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Nieuwevaart 34, Sprang-Capelle
Was €720.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €720.000 was aan de hoge kant voor een appartement in Sprang-Capelle, maar de woning was met 191 m² ook uitzonderlijk groot en had een uitstekend energielabel A++. Vergelijkbare appartementen in de regio zijn vaak kleiner of minder zuinig. Of de prijs marktconform was, hing af van de exacte stond en afwerking.
Hoe is de bereikbaarheid van deze woning?
De woning ligt aan de Nieuwevaart, een doorgaande straat op ongeveer 1,5 km van de snelweg. Het treinstation is 16 km verderop, dus je bent aangewezen op de auto of bus. De buurt is goed bereikbaar, maar voor openbaar vervoer moet je wat reistijd incalculeren.
Wat voor onderhoud vraagt een woning uit 1910?
Een pand uit 1910 kan specifieke aandachtspunten hebben, zoals oude fundering, houten balken of enkelsteens muren.
Hoe is de buurt voor gezinnen?
De buurt Capelle / Nieuwe Vaart heeft veel gezinnen: 440 huishoudens met kinderen. Er zijn basisscholen op loopafstand, zoals De Bron (214 m) en De Krullevaar (403 m). Wel is het voortgezet onderwijs verder weg (4,8 km). De omgeving is groen en rustig, al kan er verkeerslawaai zijn van de straat.
Zijn er winkels en voorzieningen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten (PLUS en Aldi) liggen op ongeveer 2,8 km, dus op fietsafstand. Voor dagelijkse boodschappen ben je even onderweg. Een restaurant en bibliotheek zijn ook op 1-3 km afstand. De buurt is vooral gericht op wonen in het groen, niet op stedelijke voorzieningen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A++, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dat is bijzonder voor een pand uit 1910. Je kunt lage stookkosten verwachten en het is goed voor het milieu. Het label is een groot pluspunt, zeker in vergelijking met oudere woningen zonder isolatie.
