Capelle / Nieuwe Vaart, Waalwijk
Bekijk buurtDit appartement aan de Nieuwevaart in Sprang-Capelle is een bijzondere vondst: 191 m² woonoppervlak in een monumentaal pand uit 1910, met energielabel A++. De woning combineert oude charme met moderne zuinigheid. Met een vraagprijs van €720.000 is dit aan de hoge kant, maar dat past bij het formaat en de kwaliteit. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs voor appartementen in Waalwijk ligt lager, maar dit is geen standaard appartement.
De buurt Capelle / Nieuwe Vaart is een rustige, groene omgeving met veel boerderijen en natuur. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner een 8,13: "Het is een mooi gelegen buurt omringd door relatief veel boerderijen. Mooi natuurgebied om de huizen heen." Wel wordt er soms overlast ervaren van hardrijdend verkeer en trekkers. De buurt telt bijna 2900 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS of Aldi, beide op een paar minuten rijden. Basisschool De Bron ligt om de hoek, op twee straten verder, en ook De Krullevaar is dichtbij. Voor de middelbare school moet je iets verder, maar dat is gebruikelijk in deze omgeving. De gemeente Waalwijk biedt verder voldoende voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Carré De Wit makelaardij aangeboden.
Details van deze woning
Nieuwevaart 34, Sprang-Capelle
Zeer goed · 1 bewoner
Het is een mooi gelegen buurt omringd door relatief veel boerderijen. Mooi natuurgebied om de huizen heen. Soms alleen wat overlast vanaf de straat door te hard rijdende- of te luidruchtige voertuigen. (Trekkers, motoren, vrachtwagens). Het is erg schoon. De gemeenschap is erg gezellig en valt het goed mee te vinden. Qua bereikbaarheid is het makkelijk omdat het een vrij grote straat is die ong 1,5 km van de snelweg af ligt. Voor middelbaar onderwijs zit je al wel gauw wat verder. Voor hogescholen en universiteiten zit je ook al gauw op 25km
Gegevens uit Capelle / Nieuwe Vaart
10 binnen 5 km
16 binnen 5 km
Over Nieuwevaart 34, Sprang-Capelle
De woning aan Nieuwevaart 34 in Sprang-Capelle heeft energielabel A++.
De vraagprijs van €720.000 is aan de hoge kant voor een appartement in Sprang-Capelle, maar de woning is met 191 m² ook uitzonderlijk groot en heeft een uitstekend energielabel A++. Vergelijkbare appartementen in de regio zijn vaak kleiner of minder zuinig. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking.
De woning ligt aan de Nieuwevaart, een doorgaande straat op ongeveer 1,5 km van de snelweg. Het treinstation is 16 km verderop, dus je bent aangewezen op de auto of bus. De buurt is goed bereikbaar, maar voor openbaar vervoer moet je wat reistijd incalculeren.
Een pand uit 1910 kan specifieke aandachtspunten hebben, zoals oude fundering, houten balken of enkelsteens muren.
De buurt Capelle / Nieuwe Vaart heeft veel gezinnen: 440 huishoudens met kinderen. Er zijn basisscholen op loopafstand, zoals De Bron (214 m) en De Krullevaar (403 m). Wel is het voortgezet onderwijs verder weg (4,8 km). De omgeving is groen en rustig, al kan er verkeerslawaai zijn van de straat.
De dichtstbijzijnde supermarkten (PLUS en Aldi) liggen op ongeveer 2,8 km, dus op fietsafstand. Voor dagelijkse boodschappen ben je even onderweg. Een restaurant en bibliotheek zijn ook op 1-3 km afstand. De buurt is vooral gericht op wonen in het groen, niet op stedelijke voorzieningen.
Het energielabel is A++, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dat is bijzonder voor een pand uit 1910. Je kunt lage stookkosten verwachten en het is goed voor het milieu. Het label is een groot pluspunt, zeker in vergelijking met oudere woningen zonder isolatie.
6 woningen in de buurt Capelle / Nieuwe Vaart
