Govert Flinckstraat 21K
Het Noorden, Zwolle
BuurtEen appartement in het bruisende Het Noorden
Dit appartement aan de Govert Flinckstraat 21K in Zwolle ligt in de buurt Het Noorden, een levendige plek met veel voorzieningen om de hoek. Met een vraagprijs van €349.500 zit je hier flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de vraagprijzen gemiddeld rond de €683.625 liggen. De prijs ligt daarmee 49% onder dat buurtgemiddelde, wat dit een scherpe instap kan maken. Het is een appartement uit 1980 met energielabel A, een zuinig label. Vergelijk je dit met andere appartementen in Zwolle, dan is dit een betaalbare optie in een levendige wijk.
De woning zelf
Deze woning is een appartement met 2 kamers, volgens de makelaar. De woonoppervlakte verschilt tussen de BAG-registratie (61 m²) en de opgave van de makelaar (55 m²). Het energielabel is A, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Verder zijn er geen details over de indeling of buitenruimte vermeld in de advertentie.
Het Noorden
Met ruim 1.700 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (77%) is dit een buurt met een eigen karakter. Bewoners van de wijk Diezerpoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,79; een van hen zegt: "Het is een leuke maar druken buurt er wonnen veel kleinen kinderen en ouderen mensen wat de buurt wel een beetje laat opbloeien het ligt naast een mooi en redelijk groot park waar iederen dag met de hond gelopen word het geweld in de straat mag alleen wel minder". Een ander noemt het "Rustig" en "Niet veel contact met de buren". De buurt Het Noorden is zeer stedelijk, met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 349 meter of de Coop op 456 meter, allebei op loopafstand. De huisartsenpraktijk de Fenix zit op 587 meter en de Apotheek Holtenbroek op 577 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is obs De Springplank op 710 meter. Het openbaar vervoer is goed geregeld: bushalte Zwolle, Burgemeester Roelenweg ligt op 83 meter met lijnen 1, 140 en 217. Het treinstation Zwolle ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Zwolle biedt daarmee een prima uitvalsbasis. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een beeld geven van de omgeving. De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Voerman Greve Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Govert Flinckstraat 21K, Zwolle
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €349.500 ligt 49% onder de gemiddelde vraagprijs van €683.625 in de buurt Het Noorden. De mediaanprijs in de buurt is €450.000, dus dit appartement zit daar ook onder. Houd er wel rekening mee dat de woonoppervlakte van 55 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 117 m², wat de lagere prijs deels verklaart.
Wat is de indeling van dit appartement?
Volgens de makelaar is dit een appartement met 2 kamers. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 55 m², terwijl de BAG-registratie 61 m² vermeldt. Verder zijn er geen details over de indeling, zoals het aantal slaapkamers of badkamers, bekend uit de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico in dit postcodegebied is gemiddeld. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast is 67% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, en heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Govert Flinckstraat?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn op 349 meter en de Coop op 456 meter voor je boodschappen. De huisartsenpraktijk de Fenix zit op 587 meter en de Apotheek Holtenbroek op 577 meter. Voor kinderen is er obs De Springplank op 710 meter. Het treinstation Zwolle ligt op 1,3 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld rondom dit appartement?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zwolle, Burgemeester Roelenweg op 83 meter, met buslijnen 1, 140 en 217. Op 374 meter ligt halte Zwolle, Katwolderplein/Centrum met veel meer lijnen, waaronder 1, 5, 9, 12 en 71. Het treinstation Zwolle ligt op 1,3 kilometer en is daarmee goed bereikbaar.
Wat zeggen bewoners over de wijk Diezerpoort?
Bewoners van de wijk Diezerpoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,79 op basis van 10 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke maar druken buurt" met veel kinderen en ouderen, en ligt naast een mooi park. Een ander zegt dat het "Rustig" is, maar dat er niet veel contact is met de buren.
Is er een tuin of balkon bij dit appartement?
In de advertentie wordt geen tuin, balkon of andere buitenruimte genoemd. De kenmerken van de makelaar vermelden alleen dat het om een appartement met 2 kamers gaat. Of er een balkon of tuin aanwezig is, staat niet in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt alleen het aantal kamers (2) en het type woning (appartement). Informatie over slaapkamers, badkamers, buitenruimte, isolatie of verwarming ontbreekt. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. Deze details staan niet in de advertentie.
