Een appartement in de oude binnenstad van Gouda
Dit appartement aan de Regulierenhof ligt in de Raam e.o., een buurt in de historische binnenstad van Gouda. Met 3 kamers en 61 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning. De vraagprijs is €295.000. Ter vergelijking: appartementen in Gouda hebben een gemiddelde vraagprijs van €584.444.
De woning zelf
Deze woning uit 1987 heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het appartement heeft een balkon en is verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 201 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 69 m², terwijl de makelaar 61 m² opgeeft. Het energielabel is C. De woning is in volle eigendom.
Raam e.o.
De buurt Raam e.o. telt ruim 2.100 inwoners, waarvan 35% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,4, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn woonplek is ideaal, ik heb het naar mijn zin en we wonen centraal." Een ander noemt het "een gezellige buurt met supermarkten op loopafstand, het station op 5 min fietsafstand en er is veel groen." De meningen over de buurt lopen uiteen, zo wordt ook genoemd dat het 's avonds soms onprettig kan zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 443 meter, de Lidl op 568 meter en de Coop op 698 meter, dus boodschappen doe je dichtbij. De dichtstbijzijnde basisschool is de r.k. basisschool St. Aloysius op 311 meter, en de Casimirschool op 485 meter. De huisarts, Huisartsen Gouda Centrum, zit op 439 meter en de BENU Apotheek op 623 meter. Bushalte Gouda, Nieuwe Veerstal is op 361 meter met lijn 996, en station Gouda ligt op 1 kilometer. De gemeente Gouda heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en risico's
De WOZ-waarde is €272.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 93% gestegen, van €141.000 naar €272.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, en wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Marktpand en Marktpand op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Regulierenhof 1A, Gouda
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €295.000 ligt 8% boven de WOZ-waarde van €272.000, die op 1 januari 2025 is vastgesteld. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 93% gestegen, van €141.000 naar €272.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning is verdeeld over 1 woonlaag en heeft een balkon. De inhoud is 201 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 69 m², terwijl de makelaar 61 m² opgeeft.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 443 meter, Lidl op 568 meter en Coop op 698 meter. De dichtstbijzijnde basisscholen zijn r.k. basisschool St. Aloysius op 311 meter en Casimirschool op 485 meter. Ook zijn er een huisarts op 439 meter en een apotheek op 623 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Gouda, Nieuwe Veerstal op 361 meter, met buslijn 996. Bushalte Gouda, Doelenbrug op 525 meter heeft lijnen 3, 106, 196, 307 en 996. Het treinstation Gouda ligt op 1 kilometer afstand.
Wat is de gemiddelde score van bewoners voor deze buurt?
Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,4, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn woonplek is ideaal, ik heb het naar mijn zin en we wonen centraal." Een ander noemt de buurt "een gezellige buurt met supermarkten op loopafstand, het station op 5 min fietsafstand en er is veel groen."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning. Een label C betekent dat de woning gemiddeld isoleert, maar het zegt niets over de bouwkundige staat. De energiekosten hangen af van je verbruik en de huidige energieprijzen.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt staan op dit moment 9 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €584.444, de mediaanprijs is €350.000. De vraagprijs van dit appartement is €295.000.
