Voorburg Noord zuid, Leidschendam-Voorburg
Bekijk buurtDit appartement aan de Koningin Wilhelminalaan 122 in Voorburg ademt de sfeer van de jaren twintig. Met 90 m² woonoppervlak is het een fijne plek, al is het 26% kleiner dan het buurtgemiddelde van 121 m². De vraagprijs van € 479.500 is marktconform voor een appartement in Leidschendam-Voorburg.
De buurt Voorburg Noord zuid is een gemengde wijk met veel vooroorlogse woningen. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,2. Een bewoner zegt: "Het is een gezellige buurt met een leuk park met speeltuin en ook voor hondenbezitters." Een andere bewoner noemt aandachtspunten als parkeeroverlast en geluid van de A12. De buurt telt 3800 inwoners, met veel een- en tweepersoonshuishoudens.
Doordeweeks haal je brood bij Albert Heijn of Jumbo, beide op loopafstand. Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals De Lusthof (om de hoek) en De Parachute (twee straten verder). Het park of plantsoen is naast de deur. De gemeente Leidschendam-Voorburg biedt verder voldoende voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Dijkhuizen Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Koningin Wilhelminalaan 122, Voorburg
De vraagprijs van € 479.500 is marktconform voor een appartement van 90 m² in deze buurt. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt ligt rond € 457.200, maar woningen worden gemiddeld 64 dagen te koop aangeboden. Het appartement is kleiner dan het buurtgemiddelde (121 m²), wat de prijs verklaart.
Energielabel F is een van de minst zuinige labels. Je kunt daardoor hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de isolatie van de woning; het kan bijvoorbeeld komen door de verwarmingsinstallatie. In de buurt heeft 50% van de woningen een label D of lager.
Het treinstation ligt op 1,1 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Een bewoner noemt dat het openbaar vervoer op minstens een kwartier loopafstand is.
Een bewoner meldt parkeeroverlast, vooral door bedrijfsbussen van niet-bewoners die op stoepen en in groenzones parkeren. Ook zijn stoepbanden kapot gereden. Dit is een aandachtspunt dat uit de buurtreview naar voren komt.
Een bewoner geeft aan dat er geluidsoverlast is van de Utrechtsebaan (A12) en dat alle appartementen op de bovenste woonlaag boven de geluidsnorm zitten. Dit kan relevant zijn voor het wooncomfort.
De buurt bestaat voor 92% uit woningen van vóór 1945. Slechts 8% van de woningen is een eengezinswoning; de rest zijn appartementen. 68% van de woningen is koop, de rest huur.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Lusthof ligt op 490 meter, De Parachute op 631 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn Gymnasium Novum (373 m) en Sint-Maartenscollege (389 m) dichtbij.
Zo ervaren bewoners hun buurt
- eenzijdige, slecht onderhouden woningbouw met voor een groot deel van de straat een laag energielabel - veel vervuiling op straat en in de voortuinen/perken - parkeeroverlast i.r.t. gebrekkige handhaving, met name bedrijfsbussen van personen die voor een groot deel niet in deze straat wonen / parkeren op hoeken en stoepen (ook vrachtwagens) en in de groenzone omdat de bussen te lang zijn voor een reguliere plek / kapot gereden stoepbanden - openbaar vervoer op minstens een kwartier loopafstand - geluidsoverlast Utrechtsebaan (A12) / alle appartementen op de bovenste woonlaag zitten boven de geluidsnorm
Een gezellige buurt met een leuk park met speeltuin en voor de hondenbezitters is er ook een plek en het is een sociale buurt we letten op elkaar en helpen elkaar iedereen staat altijd klaar voor mekaar
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €501.446 | €465.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.766 | – |
| Huurprijs | €1.725 p/m | €2.150 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
- eenzijdige, slecht onderhouden woningbouw met voor een groot deel van de straat een laag energielabel - veel vervuiling op straat en in de voortuinen/perken - parkeeroverlast i.r.t. gebrekkige handhaving, met name bedrijfsbussen van personen die voor een groot deel niet in deze straat wonen / parkeren op hoeken en stoepen (ook vrachtwagens) en in de groenzone omdat de bussen te lang zijn voor een reguliere plek / kapot gereden stoepbanden - openbaar vervoer op minstens een kwartier loopafstand - geluidsoverlast Utrechtsebaan (A12) / alle appartementen op de bovenste woonlaag zitten boven de geluidsnorm
Een gezellige buurt met een leuk park met speeltuin en voor de hondenbezitters is er ook een plek en het is een sociale buurt we letten op elkaar en helpen elkaar iedereen staat altijd klaar voor mekaar
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €461.379 | €434.242 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.888 | – |
| Huurprijs | €1.794 p/m | €2.113 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je kan nooit normaal door het park lopen zonder aangesproken te worden of op het voetpad door een fatbike bijna geraakt te worden. Een groep neem het park over en niemand kan er blijkbaar wat tegen doen. Geen veilige buurt voor mijn kinderen
Het is een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen . Makkelijk te bereiken is het zeker niet en vele mensen kennen het niet, maar het is een gezellige buurt. Uitzicht is prachtig, er gebeurt hier bijna nooit wat, het is dichtbij het platteland en je hebt vele boeren (dus altijd lekker verse producten) al met al is het een gezellige top buurt.
Gezellige buurt met veel lieve buuren
Ik woon hier al heel mijn leven lang en heb nooit echt last ervaren
Het is wel een mooie buurt. De mensen zijn echte volksmenser. Ze roddelen en houden van sensatie.
Ik ben hier geboren de buurt is erg veranderd de afgelopen 34 jaar. Vroeger hielp men elkaar,nu veel gescheiden mensen. Groeten kan er niet meer af,en het grootste probleem is de parkeer problemen! En altijd herrie van school,verbouwen, blaffende honden,huilende kinderen.
Vaak rondhangende figuren uit de psychiatrische inrichting. Geen sociale controle meer na alle nieuwbouw. Veel groen weggehaald. Buurt onsamenhangend geheel geworden.
- eenzijdige, slecht onderhouden woningbouw met voor een groot deel van de straat een laag energielabel - veel vervuiling op straat en in de voortuinen/perken - parkeeroverlast i.r.t. gebrekkige handhaving, met name bedrijfsbussen van personen die voor een groot deel niet in deze straat wonen / parkeren op hoeken en stoepen (ook vrachtwagens) en in de groenzone omdat de bussen te lang zijn voor een reguliere plek / kapot gereden stoepbanden - openbaar vervoer op minstens een kwartier loopafstand - geluidsoverlast Utrechtsebaan (A12) / alle appartementen op de bovenste woonlaag zitten boven de geluidsnorm
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €572.043 | €510.930 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.121 | – |
| Huurprijs | €1.928 p/m | €1.900 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Koningin Wilhelminalaan 122, Voorburg
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
