Oasisstraat 107
Lent, Nijmegen
BuurtEen ruim appartement op de zesde verdieping
Dit appartement aan de Oasisstraat in Lent ligt op de zesde verdieping en biedt met 148 vierkante meter woonoppervlak flink wat ruimte. Het is een koopwoning uit 2015 met energielabel A, een zuinig label. De vraagprijs van €895.000 ligt aan de hoge kant, want dat is 45 procent boven de gemiddelde vraagprijs van €617.571 in de buurt. Ter vergelijking: appartementen in Nijmegen hebben een ander prijsniveau.
Indeling en kenmerken
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het appartement is verdeeld over één woonlaag en heeft een inhoud van 463 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlak op van 140 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie uitgaat van 148 vierkante meter. Verder is er geen tuin of balkon genoemd in de advertentie.
Leven in Lent
Met bijna 16.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel gezinnen wonen: 43 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,75, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig en vriendelijk. Privacy. Hulp waar nodig." Een ander noemt het "een fijne kindvriendelijke en gezellige buurt" en waardeert de korte fietsafstand naar het centrum van Nijmegen. De buurt Lent heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jan Linders, op ongeveer 750 meter afstand, of bij de Aldi op 1,5 kilometer. Basisschool Het Talent zit op 545 meter, en er zijn meerdere basisscholen in de buurt. De huisartsenpraktijk Thermion is op 776 meter, de apotheek op 1,4 kilometer. Bushalte Doornik, Zandsepad ligt op 540 meter en wordt bediend door lijnen 33, 432, 632 en 812. Treinstation Nijmegen Lent is op 1,5 kilometer afstand. De gemeente Nijmegen biedt daarmee goede voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van spoorweglawaai 40 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daarmee gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hans Janssen Makelaars Nijmegen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oasisstraat 107, Lent
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Lent?
De vraagprijs van €895.000 ligt 45 procent boven de gemiddelde vraagprijs van €617.571 in de buurt. Ook per vierkante meter is de prijs hoger: €6.393 tegenover een buurtgemiddelde van €4.980 per vierkante meter. Het prijsverschil is berekend op basis van de makelaarsopgave van 140 vierkante meter. Of dat gerechtvaardigd is, hangt af van wat de woning precies biedt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de zesde verdieping en is verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 463 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlak op van 140 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie uitgaat van 148 vierkante meter. Beide oppervlakten worden genoemd in de gegevens.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 29,6 procent van de woningen energielabel A en 48,1 procent een A+ label of hoger. Het appartement is gebouwd in 2015.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jan Linders op 747 meter, gevolgd door Aldi op 1.549 meter en Albert Heijn op 2.169 meter. Basisschool Het Talent zit op 545 meter en De Verwondering op 691 meter. Voor voortgezet onderwijs is Citadel College locatie Dijkstraat op 1.064 meter. Er zijn in totaal 26 supermarkten en 39 scholen binnen vijf kilometer.
Hoe bereikbaar is dit appartement met het openbaar vervoer?
Bushalte Doornik, Zandsepad ligt op 540 meter en wordt bediend door lijnen 33, 432, 632 en 812. Ook halte Lent, Dalidastraat is dichtbij, op 561 meter, met lijn 4. Treinstation Nijmegen Lent ligt op 1.469 meter.
Wat vinden bewoners van de buurt Lent?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,75, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig en vriendelijk. Privacy. Hulp waar nodig." Een ander noemt het "een fijne kindvriendelijke en gezellige buurt" en waardeert de korte fietsafstand naar het centrum van Nijmegen. Een derde omschrijft de buurt als "Saai maar rustig." De meningen lopen dus uiteen.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming bij dit adres?
Volgens de Klimaateffectatlas is het risico op wateroverlast bij hevige regen laag. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De gegevens komen uit openbare bronnen en geven een beeld van de situatie in de omgeving van de Oasisstraat.
