Ocarinalaan 564
Muziekbuurt, Rijswijk
Bekijk buurtEen galerijflat met vrij uitzicht
Deze galerijflat op de 11e woonlaag aan de Ocarinalaan 564 in de Muziekbuurt biedt een vrij uitzicht en ligt aan een rustige weg in een woonwijk. Met een vraagprijs van €325.000 is dit appartement scherp geprijsd ten opzichte van het gemiddelde van €333.818 voor appartementen in Rijswijk.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en een badkamer. De woning is 91 m² groot en heeft een inhoud van 293 m³. Het heeft dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming. Er is een balkon en de woning is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is €288 per maand.
De Muziekbuurt
Met ruim 4.400 inwoners is de Muziekbuurt een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Rijswijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78; een van hen zegt: "Het is zo schoon en het kessler park is ook zo rustgevend ik wil nooit meer verhuizen". Een ander noemt het "Wel een mooi buurt, maar niet heel veilig". De buurt Muziekbuurt heeft een stedelijk karakter met veel voorzieningen in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de tramhalte Admiraal Helfrichsingel met tram 17, en iets verder de bushalte met lijn 61. Op loopafstand liggen supermarkten als AH XL en Hoogvliet. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Lelystraat op 2,3 km, en de apotheek BENU Apotheek Het Kruispunt op 562 m. Het treinstation Rijswijk ligt op 900 m afstand. De gemeente Rijswijk heeft diverse scholen en zorgvoorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €290.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 12% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 31% gestegen, van €221.000 naar €290.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de woning is gebouwd op kleigrond. Het overstromingsrisico is laag, maar hittestress is gemiddeld en kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Olsthoorn NVM Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ocarinalaan 564, Rijswijk (Zh)
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €325.000. De WOZ-waarde is €290.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 12% boven de WOZ-waarde. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €333.818, dus deze woning zit daar iets onder.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is 91 m² en de inhoud is 293 m³. Het is een galerijflat op de 11e woonlaag met een balkon.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die de afgelopen jaren ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €290.000 met peildatum 2025-01-01. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 31% gestegen, van €221.000 naar €290.000. De vraagprijs ligt 12% boven de WOZ-waarde.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat voor deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de woning is gebouwd op kleigrond. Het overstromingsrisico is laag, maar hittestress is gemiddeld en kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt, zoals supermarkten en openbaar vervoer?
Op loopafstand vind je supermarkten als AH XL (598 m) en Hoogvliet (852 m). De dichtstbijzijnde tramhalte is Admiraal Helfrichsingel met tram 17 (205 m), en de bushalte met lijn 61 (282 m). Het treinstation Rijswijk ligt op 900 m.
Hoe is de buurt Muziekbuurt om in te wonen?
De Muziekbuurt heeft ruim 4.400 inwoners en is stedelijk. Bewoners van de gemeente Rijswijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78. Een bewoner zegt: "Het is zo schoon en het kessler park is ook zo rustgevend ik wil nooit meer verhuizen". Een ander noemt het "Wel een mooi buurt, maar niet heel veilig".
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt die in?
De VvE-bijdrage is €288 per maand. Dit is een bijdrage voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. De woning is in volle eigendom.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
Er zijn 11 woningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €333.818, de mediaanprijs is €340.000. De prijzen variëren van €289.000 tot €425.000.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dit is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten. De woning heeft dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming.
Is er een balkon en wat is de ligging van de woning?
Ja, er is een balkon aanwezig. De woning ligt op de 11e woonlaag en heeft vrij uitzicht. Het is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk.
Ervaringen van Muziekbuurt
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik woon er gezellig en rustig
Leuke rustige buurt, veel jonge gezinnen. Dicht bij de Boogaard. Veel voorzieningen.
Statistieken van Muziekbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €333.818 | €340.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.156 | – |
| Huurprijs | €1.624 p/m | €1.200 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Ervaringen van Wijk 07
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon er gezellig en rustig
Leuke rustige buurt, veel jonge gezinnen. Dicht bij de Boogaard. Veel voorzieningen.
Statistieken van Wijk 07
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €333.818 | €340.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.156 | – |
| Huurprijs | €1.624 p/m | €1.200 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Ervaringen van Rijswijk
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is zo schoon en het kessler park is ook zo rustgevend ik wil nooit meer verhuizen
Ik woon er gezellig en rustig
Ik ben heel blij met waar ik woon. Goed bereikbaar en winkels dichtbij. Maar het is hier heel veilig. Ik zie te vaak berichten dat er iemand is gestoken of in elkaar geslagen is.
Heel slecht, armoedige buurt, junks, asociale mensen die hun rotzooi op straat gooien en in gemeenschappelijke tuinen ipv in de containers, buitenlanders uit Polen, Turkije, Afrika etc.en nog meer. Al deze mensen terugsturen waar ze vandaan komen. Deze buurt wordt steeds erger. Staan hier ook gestolen fietsen. Weinig parkeerplaatsen, maar teveel bomen in de straat. Ik durf 's avonds niet over straat te lopen. Mensen van de handhaving moeten eigenlijk iedere dag/avond controleren.
Ik woon hier al meer dan 9 jaar, en de buurt bevalt me. Het kan beter natuurlijk, doordat er veel "slimmeriken" zijn die zo de generaal spoorlaan afsnijden, en die als een kanonskogel door de buurt heen vliegen. Voor de rest is het okay, en ben ik hier tevreden.
ja
stad is geweldig
het is de mooiste buurt ooit
Statistieken van Rijswijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €524.195 | €456.918 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.597 | – |
| Huurprijs | €2.032 p/m | €2.003 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Ocarinalaan 564, Rijswijk (Zh)
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
-9af7c8e2.webp)
-2cc1fde6.webp)
-6b84bb7e.webp)
-62696661.webp)
-f5c7ed26.webp)
