Ocarinalaan 564
Muziekbuurt, Rijswijk
Bekijk buurtEen appartement in de Muziekbuurt
Aan de Ocarinalaan in Rijswijk staat dit appartement uit 1965 te koop voor 325.000 euro. Met een woonoppervlakte van 91 vierkante meter is het een woning met een gemiddelde prijs per vierkante meter van 3.571 euro, wat iets boven het buurtgemiddelde ligt. De vraagprijs is scherp in vergelijking met andere appartementen in Rijswijk.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het energielabel is B, wat een zuinig label is. De woning wordt via meerdere kanalen aangeboden.
De Muziekbuurt
De Muziekbuurt telt ruim 4.400 inwoners, met een mix van leeftijden en huishoudens. Bewoners van de gemeente Rijswijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78; een van hen zegt: "Het is zo schoon en het kessler park is ook zo rustgevend ik wil nooit meer verhuizen". Een ander noemt het "gezellig en rustig". De buurt Muziekbuurt heeft een stedelijk karakter, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH XL op 600 meter of de Hoogvliet op 850 meter. Voor kinderen is er basisonderwijs op 400 meter en voortgezet onderwijs op 500 meter. De huisarts zit op 1 kilometer afstand, de apotheek op 560 meter. De tramhalte Admiraal Helfrichsingel met lijn 17 ligt op 200 meter, en het treinstation Rijswijk op 900 meter. De gemeente Rijswijk heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de norm; spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de woning is gebouwd op kleigrond, wat een indicatie is op gebiedsniveau. Wateroverlast bij hevige regen is laag, overstromingsrisico laag, en hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Olsthoorn Makelaars Haagse Hout B.V. op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ocarinalaan 564, Rijswijk
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 325.000 euro. In de Muziekbuurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 333.818 euro en de mediaan op 340.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.571 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.156 euro is. De woning is dus iets goedkoper dan het gemiddelde, maar per vierkante meter iets duurder.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is 91 vierkante meter. Het bouwjaar is 1965 en het energielabel is B.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 25 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de AH XL (600 m) en Hoogvliet (850 m). Basisonderwijs zit op 400 m, voortgezet onderwijs op 500 m. De huisarts is op 1 km, de apotheek op 560 m. De tramhalte Admiraal Helfrichsingel met lijn 17 ligt op 200 m en het treinstation Rijswijk op 900 m.
Hoe is de buurt Muziekbuurt om in te wonen?
De Muziekbuurt heeft ruim 4.400 inwoners en een stedelijk karakter. Bewoners van de gemeente Rijswijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78. Een bewoner zegt: "Het is zo schoon en het kessler park is ook zo rustgevend ik wil nooit meer verhuizen". Een ander noemt het "gezellig en rustig".
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de woning is gebouwd op kleigrond. De toelichting vermeldt dat er mogelijk houten palen of een ondiepe fundering zijn. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De tramhalte Admiraal Helfrichsingel met lijn 17 ligt op 200 meter. Daarnaast is er een bushalte op 282 meter met lijn 61. Het treinstation Rijswijk ligt op 900 meter. Vanaf deze haltes kun je verschillende richtingen op.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B, wat een zuinig label is. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is nu laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Ervaringen van Muziekbuurt
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik woon er gezellig en rustig
Leuke rustige buurt, veel jonge gezinnen. Dicht bij de Boogaard. Veel voorzieningen.
Statistieken van Muziekbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €333.818 | €340.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.156 | – |
| Huurprijs | €1.624 p/m | €1.200 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Ervaringen van Wijk 07
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon er gezellig en rustig
Leuke rustige buurt, veel jonge gezinnen. Dicht bij de Boogaard. Veel voorzieningen.
Statistieken van Wijk 07
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €333.818 | €340.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.156 | – |
| Huurprijs | €1.624 p/m | €1.200 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Ervaringen van Rijswijk
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is zo schoon en het kessler park is ook zo rustgevend ik wil nooit meer verhuizen
Ik woon er gezellig en rustig
Ik ben heel blij met waar ik woon. Goed bereikbaar en winkels dichtbij. Maar het is hier heel veilig. Ik zie te vaak berichten dat er iemand is gestoken of in elkaar geslagen is.
Heel slecht, armoedige buurt, junks, asociale mensen die hun rotzooi op straat gooien en in gemeenschappelijke tuinen ipv in de containers, buitenlanders uit Polen, Turkije, Afrika etc.en nog meer. Al deze mensen terugsturen waar ze vandaan komen. Deze buurt wordt steeds erger. Staan hier ook gestolen fietsen. Weinig parkeerplaatsen, maar teveel bomen in de straat. Ik durf 's avonds niet over straat te lopen. Mensen van de handhaving moeten eigenlijk iedere dag/avond controleren.
Ik woon hier al meer dan 9 jaar, en de buurt bevalt me. Het kan beter natuurlijk, doordat er veel "slimmeriken" zijn die zo de generaal spoorlaan afsnijden, en die als een kanonskogel door de buurt heen vliegen. Voor de rest is het okay, en ben ik hier tevreden.
ja
stad is geweldig
het is de mooiste buurt ooit
Statistieken van Rijswijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €524.195 | €456.918 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.597 | – |
| Huurprijs | €2.032 p/m | €2.003 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Ocarinalaan 564, Rijswijk
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
-9af7c8e2.webp)
-2cc1fde6.webp)
-6b84bb7e.webp)
-62696661.webp)
-f5c7ed26.webp)
