Oliemolensingel 234
De Bothoven, Enschede
BuurtEen appartement uit 1957 in De Bothoven
Dit appartement aan de Oliemolensingel 234 ligt in De Bothoven, een buurt in Enschede die volgens bewoners van de wijk Binnensingelgebied een gemiddelde score van 6,95 krijgt. Met een vraagprijs van 250.000 euro en een woonoppervlakte van 100 vierkante meter volgens de BAG-registratie, komt de prijs per vierkante meter op 2.500 euro. Vergeleken met de gemiddelde verkoopprijs van 308.477 euro voor woningen in de buurt, lijkt deze prijs aan de hoge kant. Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten. Bekijk ook het aanbod van appartementen in Enschede.
De woning zelf
Deze advertentie bevat geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het bouwjaar is 1957 en het energielabel is E. Meer specifieke kenmerken van de woning worden niet vermeld.
De Bothoven
De Bothoven is een buurt met ruim 5.700 inwoners, waarvan 28 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Binnensingelgebied geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,95; een van hen zegt: "Het is een fijne buurt met genoeg voorzieningen, er wonen veel verschillende gezinssamenstellingen en de bewoners zijn aanspreekbaar en fijn in de omgang." Een ander noemt het "een vrij groene buurt dicht bij het Volkspark". In 2023 werden er 377 misdrijven geregistreerd in de buurt. Meer over de buurt De Bothoven.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo en Aldi liggen op ongeveer 650 meter, de Albert Heijn op 900 meter. De Alfonsusschool en De Kubus zijn de dichtstbijzijnde basisscholen, op respectievelijk 445 en 514 meter. De huisartsengroep Oosterpoort zit op 974 meter, de BENU Apotheek op 602 meter. Bushalte Enschede, C.F. Klaarstraat met lijn 3 ligt op 435 meter, en het treinstation Enschede op 1,5 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Enschede.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 22 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via NederWoon verhuurmakelaars Arnhem aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oliemolensingel 234, Enschede
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 250.000 euro voor een woonoppervlakte van 100 vierkante meter, wat neerkomt op 2.500 euro per vierkante meter. In de buurt De Bothoven is de gemiddelde verkoopprijs van woningen 308.477 euro, op basis van 155 verkochte woningen. De gemiddelde verkooptijd is 66 dagen. De prijs van dit appartement ligt daarmee aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over bijvoorbeeld een tuin, balkon of garage. Het bouwjaar (1957) en het energielabel (E) worden wel genoemd, maar verdere kenmerken van de woning staan niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel van deze woning is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt verwachten dat de energiekosten relatief hoog liggen. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. Er zijn geen gegevens over isolatie of verwarmingssystemen in de advertentie opgenomen.
Hoe is de buurt De Bothoven beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk Binnensingelgebied, waar De Bothoven onder valt, geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,95 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt met genoeg voorzieningen" en een ander zegt dat "alles is erg dichtbij en dat is super fijn". Er zijn ook kritische geluiden over criminaliteit zoals diefstal en inbraken in de directe omgeving.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van dit appartement?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo en Aldi op ongeveer 667 meter, gevolgd door Albert Heijn op 906 meter. Basisscholen zoals de Alfonsusschool (445 meter) en De Kubus (514 meter) zijn op loopafstand. De huisarts zit op 974 meter en de apotheek op 602 meter. Bushalte Enschede, C.F. Klaarstraat met lijn 3 ligt op 435 meter, en het treinstation Enschede op 1,5 kilometer.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodemsoort is zand en het bouwjaar is 1957. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Er wordt geen uitspraak gedaan over de daadwerkelijke staat van de fundering van dit appartement.
Hoe is de geluidssituatie rond de Oliemolensingel?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 22 dB Lden, onder de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning zelf. Het is mogelijk dat je in de woning geluid van het wegverkeer ervaart.
Wat is het risico op wateroverlast en overstroming bij dit adres?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd voor dit adres. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn gebiedsindicaties, geen voorspelling voor deze specifieke woning.
Hoeveel inwoners heeft De Bothoven en hoe is de samenstelling?
De Bothoven heeft 5.755 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (28 procent), gevolgd door 65-plussers (28 procent). 67 procent van de huishoudens is eenpersoons, en 12 procent van de huishoudens heeft kinderen. De buurt is zeer stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 4.290.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is station Enschede, op ongeveer 1,5 kilometer afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Enschede, C.F. Klaarstraat (lijn 3) op 435 meter en Enschede, De Klomp (lijn 6) op 765 meter. Het station is op loopafstand of met de bus bereikbaar.
