Laaressingel 33
Schreurserve, Enschede
BuurtEen appartement aan de Laaressingel
Dit appartement aan de Laaressingel 33 ligt in de buurt Schreurserve, op de tweede woonlaag van een portiekflat uit 1959. Met een vraagprijs van €245.000 zit deze woning onder de gemiddelde vraagprijs van appartementen in Enschede, en volgens de berekening is de prijs marktconform. Het is een woning met één woonlaag, wat het compact en overzichtelijk maakt.
De woning zelf
De woning heeft één kamer, één slaapkamer en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Er is een balkon aanwezig en de woning heeft een inhoud van 200 m³. De verwarming gaat via een cv-ketel en het appartement is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is €190 per maand. Volgens de makelaar ligt de woning aan een drukke weg en in het centrum.
Leven in Schreurserve
Met ruim 2.300 inwoners en een mix van leeftijden, waaronder relatief veel 25- tot 45-jarigen, is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel fijn wonen in deze buurt", en een ander noemt het "een gezellige buurt met voldoende voorzieningen". De buurt Schreurserve heeft een gevarieerde woningvoorraad, met zowel koop- als huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Ekoplaza op 699 meter of bij Jumbo op 779 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Openbare Basisschool La Res op 363 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 435 meter afstand. Buslijn 6 stopt bij halte Enschede, Asterstraat op 414 meter, en het treinstation Enschede ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Enschede biedt daarmee goede mogelijkheden voor vervoer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 24 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de woning gebouwd op kleigrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Euverman & Nuyts Makelaars Enschede.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Laaressingel 33, Enschede
Hoe verhoudt de vraagprijs van €245.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 25% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €326.714. Daarmee is de prijs volgens de berekening marktconform. In de buurt staan op dit moment 7 koopwoningen te koop, met een gemiddelde prijs van €326.714 en een mediaan van €280.000. De prijs per vierkante meter is €4.083, wat hoger ligt dan het buurtgemiddelde van €3.057 per m².
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft één kamer, één slaapkamer en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een oppervlakte van 60 m² en een inhoud van 200 m³. Er is een balkon aanwezig en de woning ligt op de tweede woonlaag van een portiekflat. De verwarming gaat via een cv-ketel en het appartement is in volle eigendom.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €190 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het portiekflatgebouw. De woning is in volle eigendom, wat betekent dat je zelf verantwoordelijk bent voor het onderhoud van het appartement zelf.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast rondom deze woning?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 62 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 24 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. De makelaar vermeldt dat de woning aan een drukke weg ligt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Laaressingel?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Ekoplaza op 699 meter en Jumbo op 779 meter. Er zijn meerdere basisscholen, zoals Openbare Basisschool La Res op 363 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 435 meter afstand. Het treinstation Enschede ligt op ongeveer een kilometer, en buslijn 6 stopt bij halte Enschede, Asterstraat op 414 meter.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1959 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van de beschikbare data.
Hoe beoordelen bewoners de wijk waarin deze woning ligt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel fijn wonen in deze buurt". Een ander noemt het "een gezellige buurt met voldoende voorzieningen" en voelt zich er veilig. De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over de buurt Schreurserve.
Wat is het energielabel van dit appartement?
Het energielabel van deze woning is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van het appartement. Het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 100% van de koopwoningen een energielabel D of lager, maar dat zegt niets over dit specifieke appartement.
