Laaressingel 17
Schreurserve, Enschede
BuurtEen portiekflat aan de Laaressingel
Deze portiekflat op de derde woonlaag ligt aan de Laaressingel in Schreurserve, een buurt in Enschede. Met een vraagprijs van €239.000 zit de prijs 27% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €326.714, wat de woning marktconform maakt. Het appartement is gebouwd in 1959 en heeft energielabel D. Vergelijk je het met andere appartementen in Enschede, dan is dit een instap in de koopmarkt.
De woning zelf
De flat heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 60 m², terwijl de BAG-registratie 61 m² aangeeft. De woning is in volle eigendom en heeft een c.v.-ketel als verwarming. Volgens de makelaar is er geen isolatie aanwezig. De ligging wordt omschreven als aan een drukke weg, met vrij uitzicht en beschutte ligging.
Leven in Schreurserve
Schreurserve telt zo'n 2.385 inwoners, met een mix van leeftijden: 20% is 65 jaar of ouder en 27% is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel fijn wonen in deze buurt". Een ander noemt het "een gezellige buurt met voldoende voorzieningen" en voelt zich er veilig. De buurt Schreurserve heeft een gevarieerde woningvoorraad, met 40% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je basisscholen als Openbare Basisschool La Res op 390 meter en Christelijke basisschool De Fontein op 454 meter. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Ekoplaza op 693 meter of Jumbo op 756 meter. De huisartsengroep Oosterpoort zit op 434 meter en de BENU Apotheek Jassies op 435 meter. Buslijn 6 stopt bij halte Enschede, Asterstraat op 441 meter, en het treinstation Enschede ligt op 976 meter. De gemeente Enschede heeft verder een ziekenhuis op 1,5 kilometer afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 25 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de woning gebouwd op kleigrond. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kemps makelaarshuis op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Laaressingel 17, Enschede
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €239.000. Dat is 27% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €326.714 in de buurt Schreurserve. De prijs per vierkante meter is €3.983, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 60 m². Het prijsoordeel is marktconform, wat betekent dat de prijs in lijn ligt met wat er in deze buurt wordt gevraagd.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een portiekflat op de derde woonlaag met 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 60 m², terwijl de BAG-registratie 61 m² aangeeft. De woning heeft een inhoud van 199 m³ en is in volle eigendom. De verwarming gaat via een c.v.-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Volgens de makelaar is er geen isolatie aanwezig. Een lager label betekent dat je meer kunt verwachten aan energiekosten, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 100% van de koopwoningen energielabel D of lager.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 25 dB Lden, onder de norm, volgens cijfers uit 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. De woning ligt aan een drukke weg, zoals de makelaar aangeeft.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Binnen loopafstand vind je basisscholen als Openbare Basisschool La Res op 390 meter en Christelijke basisschool De Fontein op 454 meter. Voor boodschappen zijn er Ekoplaza op 693 meter en Jumbo op 756 meter. De huisarts zit op 434 meter en de apotheek op 435 meter. Buslijn 6 stopt op 441 meter bij halte Enschede, Asterstraat.
Hoe is het treinstation bereikbaar?
Het treinstation Enschede ligt op 976 meter afstand, dus op ongeveer tien minuten lopen. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt: Enschede, Asterstraat op 441 meter met buslijn 6, en Enschede, Roombeek op 558 meter met buslijnen 2, 61 en 62. Het station is dus goed bereikbaar, zowel te voet als met de bus.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1959 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van de beschikbare data.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel fijn wonen in deze buurt". Een ander noemt het "een gezellige buurt met voldoende voorzieningen" en voelt zich er veilig, maar mist meer natuur op loopafstand. De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
Wat is de gemiddelde prijs per m² in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt Schreurserve is €3.057. Deze woning heeft een prijs per m² van €3.983, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 60 m². Dat is 30% hoger dan het buurtgemiddelde, maar de totale vraagprijs ligt 27% onder de gemiddelde vraagprijs van €326.714.
