Olivierdreef 31
Zamenhofdreef en omgeving, Utrecht
BuurtEen modern appartement in Overvecht
Dit appartement uit 2021 aan de Olivierdreef is een frisse, eigentijdse plek in Utrecht. Met 81 vierkante meter woonruimte en energielabel A is dit een zuinige woning. De huurprijs van 1495 euro per maand ligt iets onder het gemiddelde van 1524 euro voor huurwoningen in de buurt, waarmee dit aanbod scherp geprijsd is. Het is een van de appartementen in Utrecht die nu op de markt komen.
De buurt Zamenhofdreef en omgeving
De buurt Zamenhofdreef en omgeving heeft een gemengd karakter, met veel eenpersoonshuishoudens en een flinke groep jongeren tussen 15 en 25 jaar. Twee bewoners deelden hun ervaring: de ene noemt het "Vreselijk" vanwege rommel en geluidsoverlast, de andere spreekt van een "Goed bereikbare, groene omgeving" met veel gezinnen en parkjes. Op basis van twee beoordelingen is het beeld dus wisselend, maar de groene plekken en de nabijheid van voorzieningen worden gewaardeerd. De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar, wat de buurt een levendige sfeer geeft.
Het leven aan de Olivierdreef
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voorbij: de AH XL ligt naast de deur, en ook de Lidl en Hoogvliet zijn om de hoek te vinden. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties, zoals het Trajectum College en de Ithaka internationale schakelklassen, beide twee straten verder. Basisschool Al Amana Zuilen is op tien minuten lopen, net als de Cleophas Jenaplan-School. De gemeente Utrecht biedt daarnaast voldoende voorzieningen, van een park op loopafstand tot een restaurant om de hoek.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via vb&t Verhuurmakelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Olivierdreef 31, Utrecht
Is 1495 euro per maand een eerlijke prijs voor dit appartement?
Met 81 vierkante meter en energielabel A is de prijs van 1495 euro per maand iets lager dan het gemiddelde van 1524 euro voor huurwoningen in de buurt. De mediaan ligt op 1516 euro, dus dit aanbod zit daar net onder. Het is een modern appartement uit 2021, wat de prijs kan verklaren. Of het eerlijk is, hangt af van wat je zoekt, maar vergeleken met andere huurwoningen in de omgeving is dit aan de scherpe kant.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verhuurd?
Woningen in de buurt Zamenhofdreef en omgeving worden gemiddeld in 21 dagen verhuurd. Dat is een indicatie van de doorlooptijd, maar het zegt niet alles over deze specifieke woning. De vraag kan per type woning en prijsklasse verschillen. Het is een feitelijk gegeven dat je kunt meenemen in je overweging.
Wat zegt energielabel A over deze woning?
Energielabel A is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Het betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten, omdat het energieverbruik relatief laag is. Het label is officieel geregistreerd en zegt iets over de energieprestatie van de woning, niet over de bouwkundige staat. Voor een appartement uit 2021 is dit label gebruikelijk.
Hoe is de veiligheid in de buurt Zamenhofdreef en omgeving?
De meningen van bewoners lopen uiteen. Een bewoner noemt de buurt onveilig vanwege hangjongeren en rommel, terwijl een ander zegt dat het "reuze meevalt" en dat er veel gezinnen en ouderen wonen, wat het rustiger maakt. In de buurt zijn in totaal 435 misdrijven geregistreerd, maar dat cijfer zegt niets over jouw persoonlijke ervaring. Het is een gemengd beeld.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Het Trajectum College en het Pouwer College liggen beide op ongeveer 475 tot 486 meter, en ook de Ithaka internationale schakelklassen zit daar vlakbij. Voor basisonderwijs kun je terecht bij Al Amana Zuilen op 656 meter of Basisschool Cleophas Jenaplan-School op 687 meter. Dat maakt de buurt praktisch voor gezinnen met schoolgaande kinderen.
Hoe bereikbaar is het centrum van Utrecht vanuit deze woning?
De woning ligt in Overvecht, een wijk in Utrecht. Het treinstation is op 2,3 kilometer afstand, en met de bus ben je volgens een bewoner in 10 minuten in het centrum. De exacte buslijnen worden niet genoemd, maar de bereikbaarheid wordt door bewoners als goed omschreven.
