Een appartement met een scherpe prijs in Almere
Aan de Olstgracht 147 in Almere staat dit appartement uit 1982 te koop voor €385.000. Met een woonoppervlakte van 115 vierkante meter volgens de BAG-registratie is dit een ruim opgezet appartement. De vraagprijs ligt 19% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €477.700, wat het aanbod scherp geprijsd maakt.
De woning zelf
Het appartement heeft energielabel C. Verder vermeldt de advertentie geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin of balkon. Het bouwjaar 1982 zegt iets over de bouwtijd, maar niet over de staat van het onderhoud.
Centrum Stad Zuidwest
Met ruim 1.100 inwoners is dit een buurt waar veel alleenstaanden wonen: 54% van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3 op basis van 78 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand", en noemt onder meer de rustige omgeving met veel groen en de goede contacten tussen buurtbewoners. Een ander noemt het "een goede nette buurt". De buurt Centrum Stad Zuidwest heeft relatief veel jonge volwassenen tussen 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Ekoplaza of Dirk, beide op een paar minuten lopen. Basisschool het Samenspel zit om de hoek, en voor voortgezet onderwijs is OSG Echnaton twee straten verder. De huisartsenpraktijk Afiya Almere Centrum zit op loopafstand, net als de Poliklinische Apotheek de Brug en het Flevoziekenhuis. Bushalte Almere Stad, Passage is naast de deur met lijnen M1, M4, 150 en 326. Treinstation Almere Centrum ligt op ongeveer 800 meter. De gemeente Almere is goed ontsloten.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het huidige overstromingsrisico is gemiddeld en voor 2050 laag. Hittestress is nu laag en wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Pieter van der Plas Makelaar voor Almere aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Olstgracht 147, Almere
Waarom is de vraagprijs zo laag ten opzichte van andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €385.000 ligt 19% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €477.700. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is gebaseerd op 15 woningen die te koop staan. Het is aan jou om te beoordelen of de prijs past bij wat deze woning biedt.
Wat is de woonoppervlakte van dit appartement?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 115 vierkante meter. De advertentie vermeldt geen eigen opgave van de makelaar. De prijs per vierkante meter is €3.348, gebaseerd op de BAG-oppervlakte.
Welke voorzieningen zitten er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Ekoplaza op 328 meter of Dirk op 347 meter. Basisschool het Samenspel zit op 346 meter en OSG Echnaton op 211 meter. De huisartsenpraktijk Afiya Almere Centrum zit op 382 meter en de Poliklinische Apotheek de Brug op 592 meter. Het Flevoziekenhuis ligt op 577 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bushalte Almere Stad, Passage ligt op 200 meter en wordt bediend door lijnen M1, M4, 150 en 326. Ook halte Almere Stad, Stedenwijk Midden op 457 meter en Stadhuisplein op 472 meter zijn dichtbij. Treinstation Almere Centrum ligt op 788 meter.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3 op basis van 78 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand" en noemt de rustige omgeving met veel groen en goede contacten. Een ander noemt het "een goede nette buurt". Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het huidige overstromingsrisico is gemiddeld en voor 2050 wordt dit als laag ingeschat. Hittestress is nu laag en wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage staat niets in de advertentie. Deze informatie staat niet in de advertentie.
